Giao đất tái định cư tại phường, thị trấn, xã ven đô không quá 1,5 lần hạn mức

Theo Điều 47 của Quyết định số 18/2008/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trên địa bàn, việc bố trí tại định cư bằng đất ở cho các hộ gia đình, cá nhân được thực hiện trên cơ sở hạn mức giao đất ở mới của Thành phố, hạn mức diện tích đất giao tái định cư quy định như sau: 60 m2 khi giao đất tái định cư tại các phường; 80 m2 khi giao đất tái định cư tại thị trấn, các xã ven đô thuộc huyện giáp với các phường của quận và các xã của Thành phố trực thuộc (phân loại xã ven đô theo quy định hiện hành của UBND TP); 120 m2 khi giao đất tái định cư tại các xã đồng bằng; 160 m2 khi giao đất tái định cư tại các xã trung du; 200 m2 khi giao đất tái định cư tại các xã miền núi.

Giao đất tái định cư trong trường hợp bị thu hồi toàn bộ nhà ở, đất ở: nếu diện tích đất đủ điều kiện được bồi thường theo giá đất ở quy định khi bị thu hồi bằng hoặc nhỏ hơn hạn mức quy định thì được giao bằng 100% diện tích đất đủ điều kiện được bồi thường theo giá đất ở bị thu hồi nhưng diện tích đất giao tái định cư tối thiểu không thấp hơn 40 m2/chủ sử dụng nhà ở, đất ở.

Nếu diện tích đất bị thu hồi đủ điều kiện được bồi thường theo giá đất ở quy định mà lớn hơn hạn mức quy định thì giao bằng hạn mức quy định và giao bổ sung bằng 50% phần diện tích chênh lệch, nhưng tổng diện tích đất được giao không quá 1,5 lần hạn mức khi giao đất tại phường, thị trấn, xã ven đô; không quá 2 lần hạn mức khi giao đất tại xã đồng bằng, trung du, miền núi.

Giao đất tái định cư trong trường hợp thu hồi một phần nhà ở, đất ở: diện tích đất được xét giao tái định cư được xác định bằng diện tích đất giao tái định cư như đối với trường hợp bị thu hồi toàn bộ nhà ở, đất ở (theo quy định nêu trên) trừ diện tích đất còn lại ngoài chỉ giới GPMB nhưng diện tích đất giao tái định cư cho một chủ sử dụng nhà ở, đất ở không thấp hơn 40 m2.

Đối với các trường hợp đặc thù, UBND cấp huyện nghiên cứu, trình UBND TP xem xét quyết định.

Trường hợp diện tích đất giao tái định cư thực tế lớn hơn diện tích đất bị thu hồi được bồi thường theo giá đất ở (đã được quy định) thì diện tích đất chênh lệch giao vượt phải nộp tiền sử dụng đất theo giá quy định nhân hệ số điều chỉnh bằng 1,2.

Trường hợp diện tích đất bị thu hồi đủ điều kiện được bồi thường theo quy định lớn hơn diện tích đất thực tế được giao tái định cư thì phần diện tích đất chênh lệch lớn hơn ngoài việc được bồi thường theo quy định, còn được hỗ trợ bằng 100% giá đất ở tại vị trí bị thu hồi…

Ngoài ra, quyết định này cũng quy định: đối với tổ chức là cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, đơn vị lực lượng vũ trang bị thu hồi đất phải di chuyển được Thành phố xét giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê nhà tầng 1 chung cư cao tầng.

Còn đối với tổ chức kinh tế bị thu hồi đất phải di chuyển được Thành phố xét giao đất, cho thuê đất hoặc bán nhà tầng 1 chung cư cao tầng theo quy định hiện hành…

>Bị thu hồi đất nông nghiệp, được mua căn hộ không quá 80 m2

DiaOcOnline.vn - Theo Kinh Tế Đô Thị