Cần chế tài chặt chẽ với chủ đầu tư BĐS ôm tiền khách hàng

Thời gian vừa qua, báo chí và dư luận xã hội đã phản ánh hàng loạt các vụ việc chủ đầu tư BĐS ôm tiền của khách hàng nhưng không thực hiện dự án, thậm chí chủ đầu tư bỏ trốn, để lại dự án chỉ có bãi đất hoang. Nhiều khách hàng mất hàng tỷ đồng đang tìm cách đòi lại tiền một cách hết sức khó khăn.

Những khách hàng tham gia dự án này đang hết sức hoang mang vì không thể liên lạc với chủ đầu tư. Trong số họ, người ít thì bỏ ra vài trăm triệu, người nhiều thì vài tỷ đồng nộp cho chủ đầu tư nhưng dự án vẫn chỉ là bãi cọc hoang, chủ đầu tư thì không xuất hiện. Họ đã gửi đơn kiến nghị lên Bộ Xây dựng, trình báo cơ quan công an tại địa phương. Thế nhưng, họ vẫn chưa nhận được sự giúp đỡ nào thỏa đáng.

Chia sẻ với phóng viên, anh Trần Hoàng Minh, một nhà đầu tư cho hay, chúng tôi đã gửi đơn kiến nghị về Bộ Xây dựng, Bộ lại có công văn bảo chủ đầu tư phải giải quyết, nhưng hiện chủ đầu tư ko thấy đâu. Chúng tôi cũng trình báo cơ quan công an, nhưng chưa thấy có động tĩnh gì.

Là người tham gia giải quyết nhiều vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và khách hàng tại các dự án BĐS, luật sư Bùi Quang Hưng đến từ Văn phòng Luật sư BQH& Cộng sự thẳng thắn cho rằng, mặc dù nhiều vụ việc chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo rõ ràng, cố tình chiếm đoạt tiền của người mua nhà, nhưng vẫn chưa bị pháp luật xử lý một cách thích đáng.

"Nhiều năm trước, chỉ lừa đảo vài trăm thôi cũng bị đi tù rất nặng, nhưng hiện nay, cơ chế những vụ việc thế này coi như giao dịch dân sự, nên việc xử lý ko dứt điểm, mặt khác, số tiền trong các vụ việc quá lớn, công an cũng ngại vào cuộc", ông Bùi Quang Hưng nói thêm.

Những vụ việc người đứng đầu doanh nghiệp bị bắt, người ôm tiền bỏ trốn đã làm rất nhiều nhà đầu tư hoang mang. Theo những người trong nghề, số lượng vụ việc như trên bị phanh phui là còn ít so với tình hình thực tế chủ đầu tư ôm tiền nhưng không triển khai dự án hiện nay. Khách hàng cũng không thể đòi lại tiền. Những câu chuyện này khiến cho nhiều người mất niềm tin vào thị trường BĐS.

Liên quan đến vấn đề này, ông Phạm Thanh Hưng - Phó TGĐ Tập đoàn Cen Group cũng phân tích rằng, khủng hoảng niềm tin hiện rất lớn, khách hàng ko còn tin chủ đầu tư nữa, có một chút rắc rối thôi họ cũng đòi lại tiền, ko còn kiểu mọi sai lầm của chủ đầu tư đều được bỏ qua như trước.

Cũng theo luật sư Bùi Quang Hưng, các khách hàng rất khó đòi lại tiền, vì chủ đầu tư rất khôn ngoan, ngay từ khi làm hợp đồng, họ đã làm dạng dân sự, sẽ không có căn cứ để khách hàng đòi tiền góp vốn được, họ biết chắc là hành vi của họ xét thì nặng, nhưng vẫn lách luật được.

Xem ra, việc giải quyết các chủ đầu tư ôm tiền của khách hàng tại một số dự án BĐS rồi bỏ trốn hiện nay đang thiếu những hành động can thiệp mạnh mẽ từ phía các cơ quan chức năng. Theo tư vấn của luật sư và chuyên gia, nếu chủ đầu tư đã bỏ trốn, có thể xem xét hành vi lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản. Khách hàng đã mua căn hộ tại dự án cần có đơn gửi Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an TP để nhờ can thiệp, triệu tập chủ đầu tư làm rõ vụ việc.