Trung Quốc: Áp dụng thuế tài sản trong thời gian tới

Chính phủ Trung Quốc quyết định áp dụng chính sách thuế bất động sản để hạn chế tình trạng đầu cơ - Ảnh: Internet

Trung Quốc có thể áp dụng một khoản thuế tài sản sớm nhất là vào nửa đầu năm tới mặc dù đối với những căn nhà đầu tiên thì dự kiến sẽ được miễn thuế. Đây là động thái mới nhất trong một nỗ lực làm dịu đi thị trường bất động sản đang nóng sốt dữ dội tại quốc gia này và việc tăng lãi suất vẫn tiếp tục không được ngăn chặn lại.

Jia Kang, người đứng đầu Viện nghiên cứu thuộc Bộ tài chính nói với Tạp chí chứng khoán Trung Quốc rằng nước này sẽ chuyển sang một chính sách tiền tệ thận trọng. Bộ phát triển nhà ở và đô thị - nông thôn Trung Quốc vừa công bố sẽ ngăn chặn Quỹ nhà ở công cộng (PHF) đưa ra khoản thế chấp cho những người mua nhà thứ ba, trong một động thái khác để hạn chế việc đầu cơ BĐS.

Thông báo này được đưa ra trong một thông tư liên tịch giữa Bộ phát triển nhà ở và đô thị - nông thôn, Bộ tài chính, Ngân hàng nhân dân Trung Hoa và Uỷ ban điều tiết ngân hàng Trung Hoa.

Ngoài ra còn có những hạn chế dành cho người mua nhà thứ hai. Những người đang sống tại khu vực có mức bình quân thu nhập đầu người cao hơn mức trung bình của địa phương thì không được xin khoản thế chấp nào từ quỹ PHF, theo như quy định của thông tư.

Thông tư cũng bổ sung thêm về việc giảm tối thiểu các khoản thanh toán cho người mua nhà thứ hai không ít hơn 50% tổng giá trị và lãi suất thế chấp từ PHF sẽ cao hơn một chút cho người mua nhà thứ hai so với người mua nhà lần đầu tiên.

Bộ không nói rõ khi nào các quy định này sẽ có hiệu lực nhưng cho biết sẽ áp dụng chúng trong thời gian tới sau đợt tăng lãi suất thế chấp của quỹ PHF lên 0,18% được công bố vào ngày 20 tháng 10.

Được thành lập vào những năm 1990, đề án PHF được thành lập để giúp những công nhân có thu nhập trung bình và thấp có cơ hội mua nhà. Người lao động được yêu cầu phải đóng góp 5 -12% tiền lương của mình cho quỹ này, cùng với một khoản tiền tương tự từ những người chủ lao động.

Các khoản vay thế chấp từ quỹ PHF thực hiện với mức lãi suất thấp hơn so với những khoản thế chấp thương mại thông thường. Ví dụ ngân hàng cho vay với kỳ hạn năm năm trở lên theo một tỷ lệ lãi suất hiện nay là 6,14% ở Trung Quốc.

Giá bất động sản vẫn tiếp tục leo thang bất chấp những nỗ lực để hạn chế tình trạng đầu cơ. Giá giao dịch tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc đã tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 9, dữ liệu từ Cục thống kê quốc gia (NBS) cho thấy.