Thị trường văn phòng Malaysia

Theo Công ty tư vấn quốc tế DTZ, thị trường văn phòng cho thuê ở Kuala Lumpur tiếp tục được duy trì ổn định trong quý II năm 2009.

Loại văn phòng cho thuê hạng nhất thuộc khu vực trung tâm thành phố Kuala Lumpur vẫn giữ được tính ổn định, không có đột biến bởi không có những công trình mới được hoàn thành giành cho văn phòng, thêm vào đó là các tòa nhà văn phòng thuộc khu vực trung tâm đều đã kín chỗ.

Giá văn phòng cho thuê không đổi, tiếp tục được giữ ở mức trung bình 20,3 Ringgit Malaysia/m2/tháng.

Những công ty thuê văn phòng thường là những công ty đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực dầu khí, khí đốt và lĩnh vực công nghệ thông tin.

Sự bổ sung thêm diện tích văn phòng cho thuê trong nửa cuối năm nay được trông đợi là sẽ có thể đáp ứng đủ yêu cầu, giảm bớt sức ép về nhu cầu thuê văn phòng tại những cao ốc mới.

DTZ cho biết, ước tính có xấp xỉ 1237 triệu m2 văn phòng cho thuê loại A thuộc khu vực Tam giác vàng (Golden Triangle Area) sẽ đi vào hoạt động trong thời gian tới.

Những dự án lớn đáng chú ý bao gồm việc xây dựng tòa tháp GTower và tòa nhà The Icon, mỗi công trình này có thể cung cấp được 500.000 m2 diện tích văn phòng.

Trong khi đó, chủ dự án các tòa nhà cao tầng sắp đi vào họat động này đang phải đối mặt với việc thu hút khách hàng bởi sự cạnh tranh quyết liệt đến từ các tòa địa ốc khác bên ngoài trung tâm thủ đô Kuala Lumpur, lợi thế của những tòa nhà này là có giá thuê rẻ hơn khá nhiều.

DTZ cũng mong đợi rằng sự cạnh tranh đến từ nhiều phía sẽ tạo ra ngày càng nhiều những địa ốc có chất lượng cao, nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thuê văn phòng trong một vài năm tới.

DiaOcOnline.vn - Theo Đô Thị