Giá nhà “đủng đỉnh” phục hồi ở Anh

Theo dự đoán của Liên đoàn Nhà ở Quốc gia (NHF), giá nhà ở Anh sẽ tiếp tục giảm trong năm nay và năm tới trước khi phục hồi.

Theo đó, giá nhà sẽ giảm 12,2% trong năm 2009 và 4,6% vào năm 2010 trước khi ổn định trở lại vào năm 2011 với mức tăng là 1,1% và cao hơn trong những năm tới.

Tổ chức này đoán rằng vào năm 2014, giá nhà sẽ cao hơn mức hiện thời là 20%.

Song NHF, đại diện tổ chức nhà ở, cũng cho biết những chủ hộ ở Anh đã mua nhà lúc thị trường lên đỉnh điểm có thể bị tài sản âm trong khoảng 5 năm.

Mặc dù dự đoán thời hạn 5 năm có thể không đáng tin cậy, tổ chức này cho rằng không đủ nhà đang xây.

Đoán giá

Liên đoàn chỉ ra rằng giá nhà ở Anh sẽ giảm mạnh trong năm nay. Tuy nhiên, tập đoàn tài chính Nationwide Building Society cho biết vào tuần trước rằng rất có thể giá cả ở Anh quốc vào cuối năm nay sẽ tăng cao hơn so với đầu năm 2009.

Giá ở Anh sẽ tăng suốt trong năm 2011 và “nhảy cóc” vào năm 2012 với mức tăng là 7,5%, sau đó là 8,4% vào năm 2013 và 6,8% vào năm 2014 – NHF cho biết.

Điều đó có nghĩa là chủ hộ ở Anh, những người đã từng mua nhà lúc cao trào bất động sản bùng nổ, sẽ bị tài sản âm cho đến tận năm 2014. “Nghiên cứu của chúng tôi cho thấy, trong khi giá nhà trong ngắn hạn thì đang giảm nhưng về dài hạn chắc chắn sẽ tăng lên vì cơ bản nguồn cung nhà ở còn thiếu,” Giám đốc điều hành NHF David Orr cho hay.

Theo NHF, chỉ có 60% nhà mới yêu cầu xây hàng năm đang thi công.

NHF cho biết nhiều người trẻ và thu nhập thấp sẽ không thể “với tay” đến thị trường nhà ở cho đến khi thắt chặt cho vay bằng thế chấp bị xóa bỏ. Theo số liệu từ dịch vụ thông tin tài chính Moneyfacts, giới cho vay vẫn thắt chặt mức cho vay tín chấp áp dụng cho khách hàng mới.

2/3 tất cả hợp đồng hiện thời đều đòi hỏi giảm giá ít nhất là 25%.

Từ 1.574, thị trường tháng qua đã tăng lên 1.662 hợp đồng, con số cao nhất tính từ mùa thu trước.
 

Song Song - DiaOcOnline.vn
Theo BBC News