Hồng Kông: Cố gắng duy trì doanh số bán bất động sản ở mức cao

Giám đốc quản lý  tài chính của Hồng Kông đã lên tiếng cảnh báo, giá bất động sản đang quá cao. Đây cũng là một biện pháp mới nhằm chế ngự thị trường bất động sản đang rất nóng.

Ông John Tsang, thư ký tài chính chia sẻ, hiện tượng này là khá bất thường, xu hướng sở hữu thị trường trong tương lai rất khó dự đoán. Mọi công dân nên suy nghĩ kĩ trước khi đầu tư vào thị trường này.

Ông cho biết thêm, tình hình thị trường hiện tại đòi hỏi Hồng Kông phải nỗ lực trong cả 2 khía cạnh. Một là phải tăng nguồn cung đất, thứ 2 là cần phải tăng cường quản lý rủi ro trong hệ thống các ngân hàng.

Các thành phố miền Nam Trung Quốc đã áp đặt mức thuế mới và tổ chức một loạt các phiên đấu giá đất trong năm qua để tăng thêm nguồn cung và giảm giá thị trường này.

Một nghiên cứu của công ty tư vấn Mỹ Demographia cho thấy, Hồng Kông là một trong những nơi có giá nhà cao nhất thế giới.

Các cơ quan tiền tệ Hông Kông tuần trước đã thông báo đến người vay về việc hạn chế thế chấp tài sản có giá trị hơn 10 triệu đô la Hông Kông, giá trị này trước đây áp dụng cho tài sản có giá từ 12 triệu đô la Hông Kông.

Đối với những tài sản có giá từ 7 triệu đô la Hông Kông đến 10 triệu đô la sẽ được vay tối đa 60% so với giá trị tài sản. Trước đây áp dụng đối với những tài sản có giá từ 8-10 triệu đô la Hông Kông.

Norman Chan, giám đốc điều hành chính quyền Hông Kông cho biết những thay đổi này là cần thiết để làm cho hệ thống ngân hàng vững vàng và mạnh mẽ hơn.

Các chu kỳ bùng nổ thị trường bất động sản tiếp tục phát triển, các rủi ro liên quan với các ngân hàng cho vay thế chấp kinh doanh tăng tương ứng. Vì thế, cần tiếp tục để các ngân hàng tăng cường quản lý rủi ro của họ, ông giải thích.

Carrie Lâm, thư ký phát triển cho biết, các giao dịch hiện đang rất nóng ở phân khúc căn hộ sang trọng, cao cấp. Không có lý do gì để không tiếp tục bán đất để đáp ứng cho nhu cầu xây dựng loại căn hộ này.