Bất động sản thương mại Châu Âu tăng trưởng chậm

Giá trị tài sản thương mại châu Âu tiếp tục tăng trong quý đầu tiên của năm 2011 nhưng với một tốc độ chậm hơn mọi năm, theo báo cáo định giá mới nhất của công ty tư vấn CBRE khu vực Châu Âu.

Trong quý 1/2011, giá trị bất động sản thương mại chỉ tăng 0.4% so với 1.2% của quý cuối năm 2010. Theo ông Richard Holberton, giám đốc nghiên cứu EMEA, CBRE thì giá trị tăng trưởng vẫn giữ ở mức tích cực. Tuy nhiên sự tăng trưởng trong quý 1 đã phản ánh thực trạng thị trường cho thuê và nguồn cung mới dường như không có sự chuyển động mạnh mẽ.

Sự phục hồi thị trường từ Vương quốc Anh đã phần nào mang đến những chuyển biến tích cực cho thị trường chung Châu Âu. Kinh tế Châu Âu vẫn chưa có sự tăng trưởng đồng đều, thị trường cho thuê theo đó cũng chỉ phục hồi ở mức thấp.

Giá trị tài sản của thị trường bán lẻ toàn khu vực đã tăng trưởng mạnh nhất với 0.8%. Thống kê đầu năm 2011, thì thị trường này chiếm tới 46% trong tổng số 2,670 triệu € (1€ - Euro = 29,692.31VND) giá trị tài sản thương mại toàn Châu Âu. Tại Pháp sự tăng trưởng của mặt bằng bán lẻ chiếm tỉ lệ 1.4%.

Báo cáo của CBRE cũng cho rằng, các nước Trung Đông và Tây Ban Nha đã dần được hưởng lợi từ giá trị của thị trường bán lẻ. Tuy nhiên ở các nước này giá trị tài sản thương mại công nghiệp vẫn tụt hậu và dường như không có sự thay đổi từ giữa năm 2009.

Khu vực Bắc Âu có mức tăng trưởng của hoạt động đầu tư cao thứ 3 sau Anh và Đức. Pháp cùng với các nước Trung và Đông Âu cũng đã có những thay đổi tích cực. Nam Âu và Ireland mức tăng trưởng không mấy chuyển biến, vẫn nhận được sự hỗ trợ từ thị trường của Tây Ban Nha và Ý là chính.

Tại Hà Lan, thị trường văn phòng tăng trưởng chậm, mức thay đồi hằng năm giảm tới 7.3%, trong khi đó khu vực bán lẻ tại nước này được ghi nhận là một trong những nước có chỉ số tăng trưởng mạnh nhất khu vực.