Giá bất động sản cao cấp toàn cầu sẽ tăng trong thời gian tới

Theo Báo cáo Thịnh vượng năm 2013 của Knignt Frank, sự thịnh vượng đã không hề bị ảnh hưởng bởi sự trì trệ của nền kinh tế toàn cầu, và cũng không gây ảnh hưởng đến nguồn cầu đối với các bất động sản sang trọng vì việc tìm kiếm các kênh đầu tư an toàn vẫn đang tiếp diễn.

Những yếu tố này có thể làm cho giá trị bất động sản cao cấp tăng cao trong ngắn hạn đến trung hạn vì các đại gia vẫn đang tìm kiếm để đầu tư vào các tài sản hữu hình, chẳng hạn như một bất động sản sang trọng tại các thành phố chính trên thế giới. Nhưng kết quả cuộc khảo sát của các chuyên gia tư vấn dành cho giới siêu giàu trên khắp thế giới cho thấy sự quan tâm của họ với vài mức độ rủi ro nhất định đang quay lại với một số thị trường bất động sản vốn đã suy tàn trong nhiều năm và làm sống lại các thị trường này.

Kết quả báo cáo về theo dõi diễn biến giá bất động sản sang trọng của 80 điểm đến toàn cầu cho thấy Jakarta và Bali ghi nhận mức tăng cao nhất với giá trị bất động sản cao cấp đã tăng theo thứ tự là 38% và 20%, và giá được đẩy lên cao như thế là do tầng lớp trung lưu ngày càng tăng ở Indonesia. Monaco vẫn là nơi đắt nhất để sở hữu các bất động sản nhà ở cao cấp. Một ngôi nhà sang trọng ở đây có giá từ 5.350 USD đến 5.920 USD cho mỗi foot vuông (1m2 = 10.76 foot vuông).

Các thành phố Trung Hoa như Quảng Châu và Thượng Hải cũng chứng kiến sự tăng vọt giá đến hai con số của thị trường bất động sản cao cấp. Trong khi đó, mặc cho các biện pháp hạ nhiệt của Chính phủ, vốn đã hạn chế được tiềm năng tăng giá ở Bắc Kinh, thì chỉ riêng số của cải mà người Hoa đổ vào Hồng Kông đã làm cho giá bất động sản hàng năm tại đây tăng 8,7%.

Tổng số cá nhân siêu giàu trên toàn cầu đã tăng 5% trong năm 2012 với thêm 8.700 cá nhân được xếp vào hàng đại gia. Tổng tài sản của các đại gia này (những người có tài sản ròng trị giá 30 triệu USD hoặc hơn)  đã tăng thêm 566 tỉ USD và đạt mức 26 nghìn tỷ USD, tăng 2% hàng năm. Knight Frank dự đoán trong mười năm tới, sẽ có khoảng 95.000 cá nhân sẽ phá vỡ mức 30 triệu USD giá trị tài sản cá nhân, Châu Á và Châu Mỹ La tinh sẽ chứng kiến sự tăng trưởng lớn nhất về số lượng các cá nhân siêu giàu, và Bắc Mỹ sẽ vẫn là nơi có nhiều đại gia nhất vào năm 2022.