Các nhà đầu tư nước ngoài trì hoãn việc mua bán BĐS tại Bangkok

Hiện tại, thị trường bất động sản tại Bangkok phần lớn được chi phối bởi người mua ở trong nước do những hạn chế khác nhau về chính sách đầu tư nước ngoài đang bảo đảm rằng các nhà đầu tư ngoại quốc sẽ không còn cơ hội tiếp cận và hiện diện nhiều tại thị trường này nữa, theo một phân tích mới.

Không có nguồn thu nhập đặc biệt quan trọng để tạo ra các giao dịch bất động sản ở Bangkok trong suốt quý 4 năm ngoái và lợi nhuận không thay đổi một cách đáng kể bất chấp việc tăng lãi suất bởi chi phí nguồn vốn đầu tư vẫn còn tương đối thấp, theo như bản báo cáo mới nhất từ công ty tư vấn BĐS toàn cầu CB Richard Ellis cho biết.

“Mặc dù đã và đang có những mối quan tâm về dòng vốn nước ngoài chảy vào Thái Lan, nhiều hạn chế khác nhau đối với việc đầu tư của các tập đoàn nước ngoài giúp đảm bảo thị trường đầu tư bất động sản vẫn chủ yếu được chi phối bởi các nhà đầu tư trong nước.", bản báo cáo chỉ ra.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn đang linh động trong việc giành lấy những vị trí xây dựng để phát triển với mục đích thương mại và hình thành nên nhiều khu dân cư mới. Số khác cũng linh động trong việc có được các vị trí tại khu vực trung tâm và vùng midtown với việc cả 2 tập đoàn lớn là Land & Houses và Rojana đều muốn có được những vị trí phát triển dự án thích hợp cho các mục đích làm khu dân cư. Thị trường dành cho căn hộ chung cư cao tầng có quy mô nhỏ hơn vẫn tăng trưởng mạnh nhưng doanh số bán hàng của các căn hộ quy mô trung bình và lớn bị chậm lại trong quý thứ 4. Thị trường cho loại căn hộ một phòng ngủ đã được mở rộng nhanh chóng với một số lượng ra mắt đáng kể và bắt đầu xây dựng vào nửa cuối năm 2010.

Tuy nhiên các hoạt động giao dịch của những phân khúc này có thể đang bị chậm lại khi người mua nhận thấy rằng có một khối lượng lớn nguồn cung căn hộ đang được hoàn thành và nhiều khả năng lãi suất trong tương lai sẽ tăng cao.

"Mặc dù có nhu cầu từ những người mua sử dụng với mục đích làm nhà ở đối với các loại căn hộ chung cư nhỏ nằm gần trung tâm thành phố của một thế hệ mới người Thái, thì một phần trong số những khách hàng đó mua để đầu tư vào việc cho thuê và chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng bởi bất kỳ sự gia tăng lãi suất nào.", bản báo cáo cho biết.

DiaOcOnline.vn – Hà Duy
Lược dịch Theo Propertywire