Về quê mua đất

Trong lúc thành phố giá đất tăng cao, những người lao động, ít tiền lại có ý nghĩ về quê làm vườn, một số người lớn tuổi dành dụm chút tiền quay về quê hưởng nhàn. Với vài trăm triệu đồng, bán được căn hộ nhà nhỏ trong hẻm nội thành, họ sẽ được miếng đất như thế nào ở vùng quê?

Anh Văn Bình, một cò đất ở Cần Thơ cho biết đất vườn ở huyện Cái Răng hiện nay giá khoảng 100 đến 120 triệu đồng/ công (1.000m²). Nếu là đất nằm cạnh kênh rạch, giá lên đến 200 triệu đồng. Anh cho biết, mức giá này mới lên chừng 3 năm nay do một số người có tiền về đầu cơ, chờ quy hoạch thành khu dân cư, giá đất cao bán kiếm lãi, rủi đất có bị Nhà nước thu hồi cũng được đền bù với giá cao hơn, chủ đất vẫn không lỗ.

Trong khi đó bên kia cầu Cần Thơ, thuộc xã Mỹ Hòa, huyện Bình Minh ( Vĩnh Long), vùng đất nổi tiếng bưởi Năm Roi, thì một công đất giá khoảng 150 triệu đồng. Cũng tại địa phương này, đất nằm cạnh quốc có giá 300 - 500 triệu đồng/công, tùy địa thế.

Những khu đất gần ngã ba, ngã tư hay gần khu dân cư đều được bán cao giá và người mua chấp nhận vì có thể mở cửa hàng buôn bán nhỏ được. Tuy nhiên, nếu người mua chịu khó vẫn tìm được những mảnh đất ruộng, không có đường giao thông, giá khoảng 100 triệu đồng/công, chỉ cách trung tâm TP. Cần Thơ chừng 5 km. Tại huyện Tam Bình (Vĩnh Long), vùng đất chuyên trồng cam sành, chậm lên đô thị thì đất rẻ hơn: chỉ 50 đến 70 triệu đồng/công, hầu hềt là đất vườn cam đã có thu hoạch.

Xuống vùng đất An Giang, thị trấn Chi Lăng (huyện Tịnh Biên) thì giá đất có rẻ hơn bởi thế đất tại đây là vùng đất núi. Anh Đào Dũng Tiến, một thương gia tại Chi Lăng cho biết vườn ở chân núi Cấm, đất đồi chỉ khoảng 35 triệu đồng/công.

Những mảnh đất này đã trồng nhãn, cam, quýt, một số đất trồng xoài, điều như ở miền Đông Nam Bộ và vườn xoài có hồ chứa nước để tưới cây thì cao giá hơn. Có người ở thành phố tìm đất ven sông Hậu thuộc các huyện Châu Phú, Châu Thành, An Phú để nuôi cá thì giá khoảng 400 triệu đồng/công, do có nguồn nước tốt.

Trở lại huyện chợ Lách, vùng đất nổi tiếng về cây trái của tỉnh Bến Tre, đất vườn tại đây giá khoảng 25 đến 30 triệu đồng/công. Đó là những mảnh vườn giao thông tương đối khó khăn, ô tô không đến được. Đất vườn cạnh khu vực quốc lộ 53, giá đất cũng theo cách tính của thành phố, tính mét vuông, đất vườn khoảng 400.000 đồng/ m² dù không phải là đất thị tứ.

Người dân địa phương cho biết, hai năm gần đây, gia đình doanh nhân tại TP.HCM và Việt kiều về đây mua đất rất nhiều. Những nhà lầu 2 - 3 tầng cặp quốc lộ, và những villa mới xây ở xã Sơn Định là của các chủ nhân thuộc diện này. Một mảnh vườn 5 công với một căn nhà dạng biệt thự cũng đủ nuôi 4 - 5 người trong gia đình.

Ông Lê Phước Toàn, Phó chủ tịch UBND huyện Chợ Lách cho biết, đất địa phương tăng giá mạnh chỉ có cạnh quốc lộ và cồn. từ khi người dân ý thức nuôi các bè trên sông, thì giá đất tại cồn Phú Đa, xã Vĩnh Bình và đất cồn tại xã Tân Thiềng tăng cao, kên đến 60 - 70 triệu đồng/công.

Vấn đề sang nhượng quyền sử dụng đất tại huyện được chính quyền sở tại chấp nhận, tuy nhiên theo ông Lê Phước Toàn thì việc nuôi cá có một số nơi không được cấp phép như khu vực sản xuất ốc gạo ở ấp Phú Đa, khu vực nhà máy nước ở Thới Lộc, xã Sơn Định để tránh ô nhiễm nguồn nước sinh hoạt cũng như làm xấu môi trường sinh sốngcủa các loài thủy sản.

Tới đây, khi cầu Rạch Miễu nối liền với Tiền Giang, việc về Bến Tre sinh sống sẽ có nhiều thuận tiện hơn và giá đất của vùng này sẽ không còn thấp hơn giá tại TP.Cần Thơ.

Theo Doanh Nhân Sài Gòn