Top

Chủ đầu tư khu công nghiệp TP. HCM đang chuyển hướng

Cập nhật 10/10/2014 14:25

Cushman&Wakefield cho biết, hiện TP. HCM có 18 khu công nghiệp (KCN) đang hoạt động với tổng diện tích hơn 3.625 héc-ta, trong đó diện tích có thể cho thuê chiếm khoảng 62% tổng diện tích đất, đạt hơn 2.260 héc-ta.

(Ảnh minh họa: Internet)

Hầu hết các KCN nằm ở các quận ngoại thành và chủ yếu tập trung ở các quận/huyện phía Tây. Củ Chi và Hóc Môn được xem là hai quận mới nổi cho các dự án KCN do quỹ đất còn tương đối lớn. Giá chào thuê trung bình trong quý này không đổi so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước, đạt 2.598.000 đồng/m2/thời hạn thuê (chưa gồm VAT).

Hoạt động cho thuê tại các KCN có dấu hiệu tăng trưởng nhẹ so năm trước, với tỷ lệ lấp đầy bình quân không đổi so với quý trước nhưng tăng 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước, đạt 68%.

Hiện nay, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển từ cho thuê dài hạn đất công nghiệp sang xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích khoảng 2.000 - 3.000 m2, với giá chào thuê khoảng 53.200  - 74.500 đồng/m2/tháng (tương đương 2,5- 3,5USD/m2/tháng).

Từ đây đến năm 2020, tổng nguồn cung ước tính sẽ tăng lên khoảng 3.000 héc-ta, tăng 85% so với nguồn cung hiện tại. Về số lượng các KCN, 18 KCN hiện tại được mở rộng và khoảng 12 KCN mới sẽ đi vào hoạt động trong năm 2020. Đa phần các dự án tương lai đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đền bù và đợi được phê duyệt.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu tư Chứng khoán