Tôi có quyền gì trong căn nhà này?

Câu hỏi:

Gia đình tôi có 5 anh chị em, đang sử dụng một căn nhà mua bằng giấy tay nhưng đã mất giấy tờ, xem như nhà thuộc diện nhà nước quản lý. Nay chúng tôi muốn mua lại của nhà nước. Chị tôi đề nghị chúng tôi đồng thuận ký tên để chị đứng tên mua.

Như vậy, nếu chúng tôi đồng ý thì sau khi chị tôi mua được nhà thì chúng tôi có quyền gì trong căn nhà này nữa không? (Lâm Ngọc Hà, Q. Phú Nhuận, TP.HCM)

Trả lời:

 Luật sư Nguyễn Văn Hậu:

Thông tin bạn đưa ra chưa rõ ràng. Căn nhà anh chị em bạn đang sử dụng hiện nay nhà nước đã quản lý chưa? Các anh chị em bạn có hợp đồng thuê nhà với nhà nước hay không?

Do đó để rõ vấn đề, chúng tôi đưa ra hai trường hợp để bạn tham khảo:

Trường hợp 1:

Nếu căn nhà anh chị em bạn đã bị nhà nước quản lý, các bạn đã ở dưới dạng đang thuê nhà của nhà nước và đều có tên trong hợp đồng thuê, thì các anh chị em bạn đều có quyền cùng đứng tên để mua hóa giá nhà theo quy định. Trong trường hợp các anh em bạn đồng ý để chị bạn đứng tên mua một mình, thì sau khi hoàn tất thủ tục, chị bạn là người chủ sở hữu căn nhà, các anh em bạn không có quyền gì đối với căn nhà này nữa.

Trường hợp 2:

Như bạn đã nêu, căn nhà này được mua bằng giấy tay nhưng đã mất giấy tờ. Nhà chưa thuộc diện nhà nước quản lý, các anh chị em bạn đã ở ổn định không có ai tranh chấp, nhà phù hợp quy hoạch, thì các bạn nên liên hệ chính quyền địa phương để được hướng dẫn giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo quy định.

 

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@cenodi.vn

Xin chân thành cảm ơn!

Theo Địa Ốc TTO