Xây vượt tầng khi chưa được cấp phép

Theo phản ảnh của ông Vũ Mạnh Đóa - một người dân ở đường Tôn Đản, TP Nha Trang (Khánh Hòa), công trình Maple hotel & apartment ở đường Tôn Đản chỉ được Sở Xây dựng Khánh Hòa cấp phép xây dựng 20 tầng, nhưng chủ đầu tư xây đến tầng 24.

Giấy phép xây dựng công trình trên do ông Lê Văn Dẽ - giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa - ký vào ngày 1-3-2016, chỉ cấp phép công trình trên xây cao 20 tầng và một tầng hầm.

Một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết sở chỉ thẩm định, cấp phép đối với các công trình từ 20 tầng trở xuống. Các công trình trên 20 tầng, chủ đầu tư  phải tiến hành các bước điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch, PCCC, đánh giá tác động môi trường (ĐTM)... gửi Bộ Xây dựng và các ngành liên quan thẩm định.

Sau khi được đồng ý, Sở Xây dựng tỉnh mới có thể cấp giấy phép điều chỉnh, doanh nghiệp mới được triển khai thi công. “Đến nay, chưa thấy doanh nghiệp này gửi hồ sơ bổ sung nên sở chưa cấp giấy phép điều chỉnh từ 20 lên 26 
tầng” - vị này nói.

Liên quan đến việc này, ông Đậu Mạnh Hùng - giám đốc Công ty TNHH đầu tư khách sạn và du lịch Nha Trang (chủ đầu tư) - lý giải rằng dù chưa được cấp phép nhưng “các bác đã cho chủ trương nên doanh nghiệp chủ động làm để 
kịp tiến độ”.

“Chủ trương” mà ông Hùng nói đến là văn bản “thỏa thuận điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch đối với dự án Maple hotel & apartment” do ông Lê Đức Vinh - chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa - ký ngày 9-6-2016.

Theo đó, phương án này có thay đổi về độ cao từ 20 tầng lên 26 tầng; từ 51 phòng nghỉ khách sạn, 124 căn hộ thành 57 phòng khách sạn, 163 căn hộ. Tuy nhiên, diện tích sàn xây dưng giảm từ 12.157m2 xuống còn 11.273m2...

Tại văn bản nêu trên, UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư phải tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, thỏa thuận không gian tĩnh không tối đa, phương án PCCC, ĐTM... để được cấp điều chỉnh giấy phép trước khi triển khai thi công xây dựng.