TPHCM kêu gọi cải tạo 500 chung cư cũ

TPHCM có khoảng 500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, hiện chính quyền thành phố đang xây dựng các chính sách khuyến khích, kêu gọi các nhà đầu tư tham gia tháo dỡ để xây dựng lại chung cư mới. Tuy nhiên có ý kiến kiến nghị cần loại cơ chế 'xin-cho' để đảm bảo minh bạch, ngăn nhũng nhiễu, tiêu cực.

Theo ông Huỳnh Văn Thụ - Giám đốc Trung tâm thông tin quy hoạch thuộc Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM cho biết: “Trên địa bàn TP hiện có khoảng 500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, hiện chính quyền đang xây dựng các chính sách khuyến khích, kêu gọi các nhà đầu tư tham gia tháo dỡ để xây dựng lại chung cư mới. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư muốn tham gia lĩnh vực BĐS ở TPHCM”.

Các chung cư cũ ở TPHCM tập trung ở các quận 1, 10, 3, 5 và 4, được xây dựng trước năm 1975, hiện tại bị hư hỏng, tỷ lệ chất lượng còn lại thấp hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D, cấp độ nguy hiểm. Theo Sở Xây dựng TPHCM, đến năm 2020, TPHCM sẽ hoàn thành việc tháo dỡ và đầu tư xây dựng mới ít nhất 50% trong số hàng trăm chung cư cũ. Tuy nhiên, trong 10 năm qua, TPHCM chỉ tháo dỡ để xây mới 32 chung cư cũ hư hỏng với khoảng 4.000 hộ gia đình. Có thể nói tiến độ quá chậm, chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho rằng, cần loại trừ cơ chế 'xin-cho' khi TPHCM đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia cải tạo khoảng 500 chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn.

Cũng theo ông Châu, TPHCM muốn phát triển được chương trình cải tạo chung cư cũ thì cần có sự quyết liệt hơn trong công tác cải cách thủ tục hành chính về đầu tư, xây dựng, kinh doanh BĐS. Quy trình thủ tục thu tiền sử dụng đất, đảm bảo minh bạch, loại trừ cơ chế “xin – cho” nhũng nhiễu, tiêu cực. Ngoài ra, việc người dân không chịu di dời, đòi đền bù quá mức nhằm gỡ khó cho chủ đầu tư trong thời gian tới thì cần xem xét cho cư dân tái định cư tại chỗ hoặc cùng khu vực, trường hợp bất khả kháng mới di dời, giãn dân ra khu vực vệ tinh.

'Chỉ khi có được sự đồng thuận, trên cơ sở hài hòa lợi ích của cư dân, chủ đầu tư, chương trình chỉnh trang đô thị của TPHCM mới phát huy hiệu quả', ông Châu cho biết

TPHCM đã mời doanh nghiệp đầu tư vào hơn 130 dự án, gồm 116 dự án xã hội hóa về giao thông, nông nghiệp, hạ tầng kỹ thuật đô thị, giảm ngập nước, công nghiệp, thương mại dịch vụ, chỉnh trang đô thị, giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, 11 dự án quốc gia về hạ tầng giao thông, giáo dục và y tế; 6 dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm về khách sạn nghỉ dưỡng đô thị, trường học tiêu chuẩn quốc tế, nhà hát nghệ thuật tổng hợp.