TP.HCM: Giá thuê đất kinh doanh cao nhất 1,62 triệu đồng/m2

TP.HCM sẽ áp dụng giá thuê đất và thuê mặt nước mới theo quyết định 50/2014/QĐ-UBND, áp dụng từ ngày 3/1/2015. Quyết định này quy định cụ thể trường hợp thuê đất hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, thuê đất trả tiền một lần, đấu giá thuê đất.

Theo đó, trường hợp thuê đất trả hàng năm không thông qua hình thức đấu giá được tính như sau:

Đơn giá thuê đất 1m2 một năm = Giá đất của 1m2 tính tiền thuê đất  X Tỉ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất.

Trong đó, giá đất được tính bằng các phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Tỉ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất được xác định tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê theo bảng dưới đây:


Trong đó:

Khu vực 1 bao gồm: quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận Phú Nhuận, khu A Khu đô thị mới Nam TP, Khu đô thị mới Thủ Thiêm;

Khu vực 2 bao gồm: quận 2 (trừ Khu đô thị mới Thủ Thiêm), quận 6, quận 7 (trừ khu A Khu đô thị mới Nam TP), quận 11, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, quận Bình Tân;

Khu vực 3 bao gồm: quận 8, quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Tân Phú, quận Gò Vấp;

Khu vực 4 bao gồm: huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi;

Khu vực 5: huyện Cần Giờ.

Như vậy, nếu tính theo Bảng giá đất mới của TP.HCM do UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành, năm 2014, giá đất cao nhất thuộc về 2 tuyến đường Nguyễn Huệ và Đồng Khởi (quận 1) với mức giá 81 triệu đồng/m2 thì giá thuê đất tại khu vực này cao nhất khoảng 1.620.000 đồng/m2.

Đối với đất thuê sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh của dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư, lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư theo quy định của pháp luật: tỷ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất được xác định bằng 0,5 lần tỉ lệ phần trăm (%) tính tiền thuê đất theo mục đích sử dụng đất và theo các khu vực như trong bảng trên...