TP.HCM: Ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

UBND TP.HCM vừa quyết định ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với mức tối thiểu là 500 đồng/m2 và mức tối đa là 6.000 đồng/m2.

Theo lãnh đạo UBND TP.HCM, quyết định này sẽ áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn; làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư giữa các chủ thể thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ tại Quyết định này.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành mới không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; đã thống nhất về giá dịch vụ quản lý tại Hội nghị nhà chung cư; đã có thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ.

Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dung cho chung cư không có thang máy với mức giá tối thiểu 500 đồng/m2 và tối đa 3.000 đồng/m2; nhà chung cư có thang máy có mức tối thiểu 1.500 đồng/m2 và tối đa 6.000 đồng/m2 diện tích.

Mức giá trong khung giá quy định chưa có các dịch vụ gia tăng (tắm hơi, bể bơi, internet, sân tennis, truyền hình cáp hoặc các dịch vụ gia tăng khác) và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.