Tiềm năng dịch vụ BĐS công nghiệp

Năm 2017, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký của Việt Nam đã tăng lên 44,4%. Trong đó, lĩnh vực chế biến, sản xuất thu hút được nhiều sự quan tâm nhất, chiếm 44,2% trên tổng vốn đầu tư. Những tín hiệu tích cực này đã và đang mở ra những cơ hội sáng sủa cho sự phát triển bất động sản (BĐS) công nghiệp.

Trên thực tế hiện nay, với việc đầu tư trực tiếp nước ngoài đang có những khởi sắc thì nhu cầu tìm kiếm và xây dựng các xưởng, nhà máy sản xuất sẽ tăng cao. Làn sóng các DN tìm đất để xây dựng nhà xưởng trong các KCN đang diễn ra ở nhiều nơi. Bởi vậy, BĐS công nghiệp được nhìn nhận như một kênh đầu tư hấp dẫn, giàu tiềm năng, đón sóng đầu tư từ các DN vốn FDI...

Kéo theo đó, là những tiềm năng trên lĩnh vực tư vấn BĐS công nghiệp. Theo một báo cáo BĐS công nghiệp của bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills cho biết, tổng diện tích của 218 KCN tập trung chủ yếu ở hai vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc và miền Nam Việt Nam đạt 59.700 ha và diện tích cho thuê xấp xỉ 41.000 ha.

Trong thời gian tới, sẽ có nhiều KCN khác đang trong giai đoạn lên kế hoạch, dự kiến cung cấp thêm 18.600 ha diện tích cho thuê. Đặc biệt, bên cạnh việc cho thuê lại đất nền, một số chủ đầu tư KCN tự đầu tư xây dựng các khu nhà xưởng hoàn chỉnh để phục vụ những DN có nhu cầu.

Nhằm đón đầu các cơ hội, mới đây Savills chính thức giới thiệu đến thị trường Việt Nam dịch vụ tư vấn BĐS công nghiệp. Dịch vụ mới triển khai này sẽ hỗ trợ các khách hàng trong mảng công nghiệp các chiến lược tham gia thị trường, giúp đa dạng hóa, mở rộng các danh mục đầu tư, chuyển nhượng và cho thuê. Với sự thành lập của dịch vụ tư vấn BĐS công nghiệp, Savills Việt Nam cũng đã bổ nhiệm ông John Campbell trong vai trò cố vấn cấp cao của dịch vụ tư vấn này.

Theo đó, dịch vụ tư vấn công nghiệp mà Savills Việt Nam phát triển sẽ cung cấp những giải pháp chi tiết như, tư vấn phát triển: Với những tham vấn phù hợp dành cho nhà phát triển cũng như chủ đầu tư về đường hướng phát triển dành cho BĐS công nghiệp; Nghiên cứu thị trường, với những phân tích chuyên sâu, nhằm đảm bảo định lượng của các khu vực chưa được khảo sát;

Tư vấn chủ đất thuê: Hỗ trợ tiếp thị và hướng dẫn chi tiết về việc bán/cho thuê cho chủ đất và nhà phát triển của các dự án công nghiệp. Bên cạnh đó, còn có các dịch vụ khác như, định giá độc lập và chuẩn xác đối với các BĐS công nghiệp, tư vấn về quá trình mua bán hay chuyển nhượng các tài sản đầu tư...

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành của Savills Việt Nam cho biết, đã chứng kiến sự quan tâm ngày càng cao của các nhà đầu tư vào thị trường công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là các KCN lớn cũng như các tài sản công nghiệp, các khu vực xây dựng nhà máy phù hợp (built-to-suit opportunities), hay kho bãi phục vụ chuỗi quy trình hậu cần. Nhằm hỗ trợ cũng như đón đầu xu thế về sự đa dạng của lĩnh vực công nghiệp, Savills tin tưởng rằng kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn chính là những ưu thế để phục vụ khách hàng.

Sự mở rộng trong các mảng dịch vụ, đặc biệt là dịch vụ công nghiệp lần này chính là chiến lược mang tính dài hạn đã được Savills tập trung thực hiện để phát triển chiến lược kinh doanh tại Việt Nam, cũng như củng cố các mảng dịch vụ BĐS hoàn chỉnh đối với một thị trường sôi động và đang lên như Việt Nam.

Hiện tại, dịch vụ tư vấn BĐS công nghiệp Savills sẽ giới thiệu nhiều cơ hội đầu tư ở các địa bàn hứa hẹn như Khu chế xuất Tân Thuận, VSIP I, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu Công nghiệp Nhơn Trạch II, Khu Công nghiệp Châu Đức, Khu Công nghiệp Phước Đông và Khu Công nghiệp Lộc An Bình Sơn.