Thị trường căn hộ hạng C tại TP.HCM: Tăng tốc

Báo cáo tình hình thị trường bất động sản TP.HCM mới đây của Công ty Tư vấn BĐS Savills cho thấy, thị trường căn hộ giao dịch hạng C tăng mạnh trong quý II - 2017.

Trong đó, hiện thị trường đang có 4 dự án mới và tiến hành giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện hữu mở bán, cung cấp hơn 4.700 căn. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ đạt hơn 37.200 căn, giảm -12% theo quý và -7% theo năm. Lượng giao dịch tăng 33% theo quý và 67% theo năm.

Theo thống kê, với gần 11.600 căn được tiêu thụ, lượng giao dịch của thị trường trong quý II-2017 đã chạm đỉnh kể từ 2011 tới nay.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tình hình hoạt động ấn tượng của thị trường căn hộ giao dịch hạng B và C đã khiến cho tỷ lệ hấp thụ của thị trường tăng 10 điểm phần trăm theo quý và 13 điểm phần trăm theo năm tới khoảng 31%.

Báo cáo trên dự tính có gần 48.000 căn được mong đợi sẽ gia nhập thị trường căn hộ kể từ quý III-2017 đến  năm2018. Trong đó, thị trường căn hộ hạng C được kỳ vọng sẽ chiếm lĩnh nguồn cung tương lai với gần 46% thị phần.

Tại phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung mới khá hạn chế trong quý II-2017 khi chỉ có một dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 7 dự án hiện hữu cung cấp khoảng 390 căn. Ngoài ra, nuồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm -20% theo quý và -35% theo năm. Lượng giao dịch giảm -14% theo quý và -6% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm.

Phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với 85% tổng lượng giao dịch. Ở phân khúc đất nền, quận 9 tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm 43% tổng giao dịch quý này. Phần lớn lượng đất nền giao dịch có diện tích trong khoảng 50 – 80m2.

Dự báo kể từ quý III-2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 11.500 căn/nền từ 33 dự án mới, trong đó phía đông dẫn đầu thị trường và dự kiến chiếm 50% thị phần.