Cho đến thời điểm này, có khá nhiều ý kiến trái chiều nhau về thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ phát triển theo chiều hướng nào. Ấm lên hay nguội lạnh và thâm chí thị trường sẽ đóng băng vẫn là những dấu hỏi còn ở phía trước!
Không có biến động mạnh
Theo chuyên gia BĐS Đặng Văn Quang, thị truờng BĐS từ nay đến cuối năm sẽ khó có thể ấm lên, ngược lại giá BĐS còn có thể giảm xuống, bởi lẽ thị trường BĐS cho đến thời điểm hiện nay vẫn còn nhiều yếu tố rất khó khăn.
Theo đó, các ngân hàng sau nhiều bài học về cho vay BĐS thì họ sẽ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ hơn về tín dụng, đặc biệt là tín dụng cho vay BĐS. Bên cạnh đó, với tâm lý người sử dụng ngày càng quan tâm đến chất lượng sản phẩm khiến họ dè dặt hơn trong việc "xuống tiền" để đặt mua 1 căn hộ hay nhà ở cho mình.
"Đặc biệt do định hướng trước đây của các nhà đầu tư đưa ra đã quá kỳ vọng vào thị trường cho nên đã có sự đầu tư quá lớn, nguồn cung nói chung đang trở nên dồi dào hơn. Với tất cả những yếu tố trên thì khả năng việc tăng giá hay ấm lên của thị trường BĐS vào cuối năm là rất khó và rất hiếm", ông Quang khẳng định.
Còn ông Khuất Hữu Vũ Trung, Quản lý phát triển dự án nhà ở Công ty Colliers lại cho rằng, thị trường BĐS sẽ ổn định hơn trong những tháng cuối năm tuy nhiên sẽ không có biến động mạnh.
Riêng với thị trường BĐS Hà Nội, nhiều chuyên gia dự báo giá BĐS sẽ đi ngang hoặc tiếp tục giảm nhẹ trong những tháng tới.
Hiện nhiều nhà đầu tư vẫn đang kỳ vọng cơn sốt đất cuối năm 2009 sẽ tái diễn vào những tháng cuối của năm 2010, đây cũng là dịp Chính phủ vừa phê duyệt xong Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội. Song, các cơ quan quản lý cũng như nghiên cứu thị trường đều đưa ra nhận định dè dặt và thận trọng.
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, trong nửa cuối năm 2010, dòng tiền đầu cơ trên địa bàn Hà Nội có thể chuyển hướng sang các thị trường khác có tiềm năng mang lại lợi nhuận ngắn hạn cao hơn. Do vậy, giá BĐS, đặc biệt là quyền sử dụng đất, nhìn chung sẽ có xu hướng đi ngang và thậm chí có thể giảm nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2010.
Mới đây, Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) đã công bố báo cáo ngành BĐS Việt nam và dự đoán thị trường BĐS Hà Nội nhìn chung sẽ có xu hướng ổn định hơn trong 6 tháng cuối năm 2010.
Nhiều chủ đầu tư hướng tới phân khúc nhà bình dân bởi đây là nhu cầu có thực rất lớn trên thị trường. |
DiaOcOnline.vn - Theo InfoTV
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: