Thị trường bất động sản Việt Nam thiếu chuyên nghiệp

Người thu nhập thấp khó mua nhà giá rẻ. Đó là nhận định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại hội thảo “Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam: Những vấn đề doanh nghiệp cần quan tâm” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, Bộ Xây dựng chủ trì hôm qua (1-8).

Theo bà Vũ Thị Hòa - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS thì công chức, công nhân và người có thu nhập thấp khó có ngay 350-450 triệu đồng để mua căn hộ giá rẻ. Nếu mua trả góp, lãi suất trong thời hạn 15-20 năm cũng là khoản tiền lớn. Ngoài ra, khi nhà ở đến tay họ thì đã phải qua trung gian và giá sẽ đội lên.

Để thị trường BĐS Việt Nam phát triển, theo ông Tống Văn Nga cần điều tra, thống kê các quỹ đất hiện có, đề xuất cụ thể các chỉ tiêu về quy hoạch, mật độ xây dựng, hình thức đầu tư, cơ chế ưu đãi. Rà soát, điều chỉnh các quy hoạch đã lạc hậu. Khi đã có quy hoạch thì công bố công khai, rộng rãi để nhà đầu tư biết và hoạch định chiến lược đầu tư, kinh doanh.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thì nhận định rằng thị trường BĐS Việt Nam chưa mang tính chuyên nghiệp từ cơ quan quản lý nhà nước cho đến doanh nghiệp và người dân. Cụ thể, cơ chế chính sách của ta còn thiếu và phiền hà. Ví dụ người sở hữu BĐS chưa bị đánh thuế nhưng nhà đầu tư lại bị thu tiền sử dụng đất cao; quy định về huy động vốn từ khách hàng chưa rõ ràng. Doanh nghiệp tham gia thị trường nhưng phần lớn là mới thành lập, quy mô nhỏ; hiểu biết, kinh nghiệm còn rất hạn chế; có doanh nghiệp còn kinh doanh theo kiểu chụp giật. Hệ thống thông tin, nhận định về thị trường BĐS cũng yếu và cảm tính. Cùng một thời điểm, có báo thì bảo thị trường đang lên cơn sốt, có báo lại bảo thị trường đang nguội lạnh.

Ông Nam cho rằng người dân chủ yếu đầu tư theo phong trào, theo tin đồn, đồng thời cảnh báo: Nhà đất là tài sản có giá trị lớn, việc chuyển nhượng, xác lập quyền sử dụng, sở hữu có nhiều quy định chặt chẽ, vì vậy cần tìm hiểu kỹ. Nên qua chuyên gia tư vấn, dù phải trả một khoản phí nhưng an toàn.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP