Thành phố Hà Nội sẽ đấu giá nhiều dự án đất trong tháng 12

Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội, trong tháng cuối năm 2015, nhiều dự án đất ở trên địa bàn thành phố sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng nhằm tăng nguồn thu cho ngân sách để phục vụ phát triển kinh tế-xã hội, đồng thời đảm bảo kế hoạch đấu giá năm 2015 của thành phố.

Tại quận Long Biên, Ủy ban Nhân dân Hà Nội vừa phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại ô CT - 08A thuộc Dự án xây dựng khu nhà ở giãn dân phố cổ quận Hoàn Kiếm tại Khu đô thị mới Việt Hưng.

Trong đó, đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 4.920m2 đất xây dựng công trình sử dụng vào mục đích làm trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở, dịch vụ khác tại ô đất CT-08A là 20.100.000 đồng/m2; đơn giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 8.469m2 đất khuôn viên nhà cao tầng, đường, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung cho tòa nhà và khu vực tại ô đất này là 8.570.100 đồng/m2.

Cũng tại quận này, thành phố đã phê duyệt giá khởi điểm làm cơ sở để đấu giá quyền sử dụng đất (để thực hiện dự án đầu tư) xây dựng nhà cao tầng để bán đối với lô đất NO23 nằm dọc trục đường 5 kéo dài (đoạn cầu Chui-cầu Đông Trù), phường Thượng Thanh là 14,9 triệu đồng/m2.

Tại khu vực quận Hoàn Kiếm, 2 cơ sở nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước tại tầng 1 số nhà 7A phố Huế và tầng 1, 2 số nhà 32 phố Hàng Bồ cũng chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng.

Hiện trạng nhà số 7A phố Huế là nhà bêtông cốt thép 4 tầng, mặt phố Huế (tầng 2,3,4 do các hộ dân khác ở, không thuộc phạm vi đấu giá); trong đó, diện tích nhà, đất đấu giá tại tầng 1 là 35,1m2, diện tích sàn xây dựng 35,1m2.

Trường hợp nhà, đất đấu giá tại tầng 1 và tầng 2 số nhà 32 phố Hàng Bồ có tổng diện tích 102,9m2, trong đó diện tích đất sử dụng tầng 1 là 52,2m2, tầng 2 là 46,5m2, ban công tầng 2 là 4,2m2. Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty ​trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất Hà Nội còn cho biết, mới đây (ngày 28/11), Chi nhánh Phát triển Quỹ đất Hà Đông đã phối hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp Hà Nội) tổ chức hai phiên đấu giá quyền sử dụng đất (đợt 3) đối với 42 thửa đất, có tổng diện tích 2.118m2 thuộc các khu tái định cư trên địa bàn phường Dương Nội.

Tại phiên đấu giá này, với 4 thửa đất nhóm 1, tổng diện tích 226m2 có mức giá khởi điểm là 60 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 106, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 99, 2 triệu đồng/m2.

Đối với 38 thửa đất nhóm 2, tổng diện tích 1.892m2, mức giá khởi điểm là 48, 8 triệu đồng/m2, giá trúng cao nhất là 91, 1 triệu đồng/m2; thấp nhất là 77 triệu đồng/m2.

Như vậy, tổng số tiền thu được theo kết quả trúng giá của 42 thửa đất là trên 174 tỷ đồng. Cũng trong đợt đấu giá cuối năm 2015, ngày 21/11, quận Hà Đông đã tổ chức đấu giá thành công 31 thửa đất tại các lô DG04, DG08, DG10 thuộc khu tái định cư phường Kiến Hưng, thu về cho ngân sách trên 100 tỷ đồng.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có những chuyển biến tiến bộ, tuy nhiên không đồng đều giữa các địa phương và vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc khi triển khai theo Luật Đất đai năm 2013.

Với mục tiêu năm 2015 thu về ngân sách khoảng 2.600 tỷ đồng từ đấu giá 56ha đất tại 54 dự án, đến hết tháng 11/2015, có hơn 20 đơn vị tổ chức đấu giá với số tiền trúng đấu giá gần 2.000 tỷ đồng. Trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.

Riêng tiến độ tổ chức đấu giá diện tích đất công ích, đất bồi ven sông, đất chưa sử dụng vẫn còn chậm bởi phần diện tích này thường nằm rải rác, quy mô không lớn, căn cứ đấu giá thấp… nên nguồn thu không đủ chi phí thuê tổ chức đấu giá chuyên nghiệp.