Với một loạt các dộng thái mới từ thị trường vàng, TTCK cùng các chính sách tiền tệ, lãi suất NH, rồi việc nới lỏng và cho ra các quy định mới liên quan đến BĐS đang tác động tích cực đến thị trường BĐS.
Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, việc thị trường BĐS bao giờ thực sự ấm nóng và ấm nóng đến mức nào phụ thuộc tới 70% vào tâm lý người tiêu dùng (NTD).
Nhu cầu nhà, đất Hà Nội còn rất lớn
Bất cứ khi nào thị trường BĐS rơi vào tình trạng trầm lắng, ngoài các lý do khác, không ít các ý kiến hoài nghi cho rằng dường như nhu cầu nhà đất cung đã vượt cầu. Điều này có thể đúng ở nơi khác, chứ ở Hà Nội thì chắc chắc là không - các chuyên gia nghiên cứu thị trường BĐS HN - kể cả các chuyên gia nước ngoài, đều có chung nhận định như vậy.
Hiện nay ở TPHCM, lượng nhà đất các dự án tung ra gấp 3 lần HN, trong khi đó nhu cầu nhà đất ở tại HN là rất lớn - gấp 3 lần TPHCM (theo nhận định của nhiều chuyên gia). Về điều này, một chuyên gia đầu ngành về lĩnh vực BĐS cho biết, có được căn nhà ở thủ đô là mong muốn của nhiều gia đình ở khắp các tỉnh phía bắc, để con cháu họ ra HN học tập, công tác trước mắt có chỗ ở, sau rồi sinh cơ lập nghiệp ở HN. Vậy nên có được tiền tích cóp là họ mua nhà, người nhiều tiền thì mua nhà liền đất, người ít tiền thì mua căn hộ.
Cũng theo dự tính của các nhà phân tích thì nhiều cán bộ từ cấp phòng, ban ở các tỉnh, thành phố đã có sở hữu nhà ở HN, và nhu cầu này sẽ còn gia tăng rất nhiều.
Theo ông Đặng Hùng Võ, không chỉ ở thành phố HN, nhu cầu nhà đất xung quanh HN cũng rất lớn. Không chỉ ở các thành phố vệ tinh, như quy hoạch HN mới được phê duyệt, mà nhà đất ở các thành phố, khu vực lân cận HN như Phúc Yên, Hưng Yên, Bắc Ninh... mua để đầu tư, sử dụng làm ngôi nhà thứ hai cũng rất tốt, vì những khu vực này cách HN không xa, đường giao thông rộng thoáng, mà lại là những vị trí đắc địa vì có sông, đầm, đồi núi, làm nơi nghỉ dưỡng, làm vườn sinh thái thật lý tưởng. Mà điều đặc biệt ở đây là giá cả hợp lý.
Ở các nước phát triển, với cự ly như vậy khoảng 50-70km, chủ nhân có thể đi lại thuận tiện trong ngày bằng ôtô riêng, sáng tới thành phố trung tâm làm việc, tối về ở trong các biệt thự, nhà vườn là điều lý tưởng. Hiện nay giá đất còn đang rẻ, những người có điều kiện nên “đi tắt, đón đầu” mua lúc này.
Ảnh: Bình An |
DiaOcOnline.vn - Theo Lao Động
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: