Sabeco sắp rút sạch vốn khỏi dự án "đất vàng" Quận 1

Sabeco sẽ bán đấu giá toàn bộ vốn tại Đầu tư Sabeco Pearl cho các cổ đông sáng lập còn lại. Tài sản lớn nhất của DN có tổng tài sản nghìn tỷ này là giấy chứng nhận quyền sở hữu khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng, Tp.Hồ Chí Minh.

 Hiện Tổng công ty Cổ phần Bia - Rượu - NGK Sài Gòn (Sabeco) đang là một trong bốn cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Sabeco Pearl với số cổ phần nắm giữ là14.733.342 cổ phần, tương đương 26% vốn.

CTCP Đầu tư Sabeco Pearl được thành lập cách đây hơn một năm, vào ngày 14/2/2015. Quy mô tổng tài sản đạt 1.018,29 tỷ đồng. Trong đó, tài sản lớn nhất của doanh nghiệp này là giá trị quyền sử dụng đất của khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng với giá trị 997,27 tỷ đồng. Khu đất 7.000m2 này dự kiến sẽ được xây dựng thành Dự án căn hộ Sài Gòn Mê Linh Tower với tổng mức đầu tư hơn 2.423 tỷ đồng.

Khu đất vàng này có vị trí đắc địa ngay tại quận 1, Tp. Hồ Chí Minh với bốn mặt tiền Đông Du, Thi Sách, Hai Bà Trưng, Công trường Mê Linh. Trụ sở của Sabeco hiện nay đang được đặt ngay tại số 6 Hai Bà Trưng.

Theo quy hoạch, dự án là khu phức hợp, có quy mô 3 tầng hầm, khối đế 9 tầng và hai tháp cao 48 tầng và 36 tầng.

Đất vàng về tay ai?

Theo phương án thoái vốn đã được thông qua ngày 30/5/2016, HĐQT của doanh nghiệp này đã thông qua việc bán toàn bộ vốn đầu tư của SABECO tại Công ty cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl thông qua hình thức bán đấu giá cạnh tranh cho các cổ đông sáng lập còn lại của Công ty cổ phần Đầu tư Sabeco Pearl. Việc đấu giá sẽ được thực hiện ngay trong Quý 2 năm 2016.

Với mức giá khởi điểm thoái vốn là 13.247 đồng/cổ phần, Sabeco sẽ thu về tối thiểu hơn 195 tỷ đồng. Với giá vốn đầu tư ban đầu tương đương 10.000 đồng/cp, Sabeco có thể ghi nhận khoản lãi không nhỏ từ thương vụ chuyển nhượng này.

Danh sách các cổ đông hiện nay của Sabeco Pearl


Ngoài Sabeco với tỷ lệ nắm giữ cao nhất, các cổ đông sáng lập của Sabeco Pearl gồm có Attland, Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Hà An và CTCP Đầu tư Mê Linh.

Để chi trả gần nghìn tỷ đồng để mua lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất vàng này, bên cạnh sử dụng nguồn vốn từ vốn góp của các cổ đông (566,67 tỷ đồng), Sabeco Pearl còn đang sử dụng nguồn vốn từ hợp đồng Hợp tác kinh doanh giữa Sabeco Pearl và Attland và từ khoản vay khế ước kỳ hạn 4 năm từ cổ đông CTCP ĐT TM & DV Hà An.

Trong ba cổ đông lớn đang nắm giữ vốn tại Sabeco Pearl, Attland và Đầu tư Mê Linh đều đặt trụ sở tại 65, Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh. Tòa nhà này còn được biết đến với tên gọi Tòa nhà Han Nam, thuộc sở hữu của CTCP Bến Thành House. Sau khi thực hiện cổ phần hóa, Novaland đã trở thành cổ đông chiến lược, mua lại 25% vốn. Novaland cũng đang đặt trụ sở tại tòa nhà này.

Liên tục thời gian gần đây, Sabeco đang bị Hiệp hội nhà đầu tư tài chính (VAFI) đặt ra hàng loạt câu hỏi. Đặc biệt là việc Sabeco đã cổ phần hóa nhưng chưa thực hiện niêm yết trên sàn. Mới đây là chất vấn việc điều động ông Vũ Quang Hải, con trai của Nguyên Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng,làm lãnh đạo cấp cao khi mới 28 tuổi cũng là câu hỏi được VAFI đặt ra tới cơ quan hữu quan.