Nhiều dự án lớn phải tính lại tiền sử dụng đất

Sau khi tiến hành thanh kiểm tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu xác định lại tiền sử dụng đất đối với nhiều dự án bất động sản lớn trên địa bàn Hà Nội.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc xác định tiền sử dụng đất tại các dự án, liên ngành gồm các Sở Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng trình và được UBND Hà Tây cũ phê duyệt phương án xác định tiền sử dụng đất, tạm thu, tạm nộp trước khi có quyết định giao đất và chưa thực hiện giải phóng mặt bằng đối với các dự án khu đô thị, nhà ở trên địa bàn là sai so với quy định pháp luật.

Trong đó, điển hình là dự án khu du lịch sinh thái cao cấp An Khánh do công ty CP Tập đoàn Đầu tư và du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư, khu đô thị mới tại lô đất N1-N3 do công ty CP đầu tư CEO làm chủ đầu tư, khu đô thị mới Nam An Khánh do công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư, khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông) do công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ cho biết, UBND Thành phố Hà Nội chưa ban hành quy trình, trình tự, thủ tục phương án xác định tiền sử dụng đất để đảm bảo thống nhất và phù hợp giữa các dự án. Dẫn đến việc tính tiền sử dụng đất trong thời gian vừa qua do Sở Tài chính chủ trì chưa thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, xác định doanh thu phát triển chưa đúng, chưa dự kiến và tính đến xu hướng, biến động của giá trị trường. Trong khi đó, vẫn đưa ra một số chi phí để xác định chi phí phát triển không đúng quy định và không phù hợp với quy mô của từng dự án như chi phí dự phòng trượt giá, chi phí bảo dưỡng hạ tầng kỹ thuật, chi phí quảng cáo, bán hàng, chi phí kiểm định được áp dụng cho từng dự án.

Qua kiểm tra, thanh tra việc xác định tiền sử dụng đất Thanh tra Chính phủ phát hiện và kiến nghị thu hồi về ngân sách Nhà nước 4.060 tỷ đồng do việc xác định, tính toán không đúng đơn giá tiền sử dụng đất đồng thời cần xem xét, xử lý trách nhiệm của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc quyết định tạm xác định để thu tiền sử dụng đất sai quy định, gây thất thu cho ngân sách nhà nước số tiền 2.000 tỷ đồng.

Tại thời điểm thanh tra, có 15 dự án (trong số 241 dự án thuộc diện rà soát lại quy hoạch) thuộc diện phải xác định lại tiền sử dụng đất như dự án nhà ở Sông Công, khu nhà ở Nam La Khê, khu nhà ở Xa La, khu đô thị An Hưng, tòa nhà cao tầng hỗn hợp văn phòng chung cư cao cấp Sông Đà, khu đô thị 2 bên đường Lê Trọng Tấn, dự án tòa tháp Thiên niên kỷ, khu nhà ở Tân Lập, khu đô thị mới Lê Trọng Tấn, khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Bắc 32, khu đô thị Cầu Bươu, khu đô thị mới Hạ Đình, khu đô thị mới Bắc An Khánh.Các dự án này đều đã được các cơ quan có thẩm quyền xác định phê duyệt và thu tiền sử dụng đất trong đó một số chủ đầu tư đã phải nộp đủ và hạch toán giá thành sản phẩm để kinh doanh.

Ngoài ra, về việc thu, nộp tiền sử dụng đất, thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi 2.234 tỷ đồng. Xử lý phạt nộp chậm đối với các chủ đầu tư không nộp tiền sử dụng đất theo quy định là 1.880 tỷ đồng.
 

DiaOcOnline.vn - Theo VnMedia