Lúc này nên bỏ tiền vào vàng hay bất động sản?

Giá vàng chỉ còn quanh 35 triệu đồng/lượng trong khi bất động sản được xác định đã ở vùng đáy, nhiều người đang băn khoăn không biết nên đổ tiền vào đâu.

Trong năm nay, giá vàng giảm liên tục với vàng thế giới chỉ còn quanh 1.230 USD/ounce tương đương 31 triệu đồng/lượng trong khi vàng trong nước chỉ trên 35 triệu đồng/lượng – thấp nhất kể từ tháng 2/2011. Thị trường chứng khoán trong khi đó vẫn lình xình còn tỷ giá ổn định, lãi suất tiền gửi tiết kiệm còn thấp, việc lựa chọn một phương thức đầu tư vào thời điểm cuối năm đang là câu hỏi đặt ra với nhiều người.

Với chứng khoán, ngay thời điểm hiện tại khi mà chỉ số VNIndex chỉ xoay quanh 500 điểm, theo ông Đặng Đức Thành, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Căn nhà mơ ước (DreamHouse) thì nhà đầu tư không mấy mặn mà bỏ tiền. Mới đây Trung tâm nghiên cứu của ngân hàng BIDV cũng nhận định, chỉ số VNIndex năm tới chỉ từ 510 – 530 điểm, tức chỉ cao hơn 4% so với thời điểm hiện tại.

Về gửi tiền tiết kiệm, lãi suất huy động cũng đang rất thấp, chỉ từ 6 – 7%/năm cho kỳ hạn ngắn và kỳ hạn dài chỉ 8 – 9%/năm. Ông Lê Xuân Đình, Tổng biên tập Tạp chí Kinh tế và Dự báo cho rằng, với kỳ vọng lạm phát vẫn còn trên 6% thì khả năng kéo giảm lãi suất tiền gửi có kỳ hạn xuống thấp hơn là không còn nhiều.

Với ngoại tệ thì chính sách của Nhà nước là ổn định tỷ giá nên theo nhiều chuyên gia, đầu tư vào ngoại tệ cũng không nên. Mấy ngày gần đây, giá USD ngân hàng có chiều hướng tăng nhẹ bởi tâm lý kỳ vọng tỷ giá sẽ tăng nhưng NHNN đã ngay lập tức lên tiếng dập tắt tin đồn rằng từ nay đến cuối năm sẽ không điều chỉnh tỷ giá bởi các yếu tố kinh tế vĩ mô, cung cầu ngoại tệ hiện nay rất ổn định.


Mới đây, Ủy ban giám sát tài chính quốc gia nhận định nên thiết lập mặt bằng tỷ giá mới trong năm 2014 còn trung tâm nghiên cứu của BIDV dự báo điều chỉnh tỷ giá khoảng 2 – 4% trong năm tới.

Đối với vàng, một tài sản đầu tư truyền thống, thì các dự báo đều cho rằng xu hướng của vàng là sẽ tiếp tục giảm. Ông Đặng Đức Thành, CEO của Dream House cho rằng giá vàng thế giới có thể xuống 1.000 USD/ounce, tương đương 30 triệu đồng/lượng. Ông Nguyễn Đức Hưởng, phó chủ tịch thường trực LienVietPostBank cũng dự báo giá vàng sẽ giảm tiếp. “Trong khi vàng thế giới đang giảm, nhà đầu tư thế giới vẫn đẩy mạnh bán ra thì không dại gì đầu tư vào vàng”, ông Hưởng nói.

Chuyên gia Huỳnh Bửu Sơn thì nhận định, sau khi vàng đã mất vai trò thanh toán, gọi là kim bản vị, thì vàng chỉ còn là một loại hàng hóa mà tính hữu dụng rất ít. Giá trị tâm lý nhiều hơn thực tế.

Với bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng, đầu tư vào bất động sản hiện nay là hợp lý vì bất động sản đã ở vùng đáy. Nếu giá bất động sản xuống nữa thì doanh nghiệp sẽ chết bởi giá đã giảm từ 2007 tới nay. Giá bất động sản ở nhiều nơi chỉ xoay quanh 10 triệu đồng/m2 và đang có thanh khoản tốt.

Theo nhận xét của ông Đặng Đức Thành, thanh khoản lúc này không phải là hốt hàng mà là có người mua người bán. Người mua lựa chọn bất động sản lúc này có nhiều cái được đó là được giá tốt, chọn vị trí, được trả giá, chọn phương thức thanh toán…Rất nhiều trường hợp mua bán bất động sản thành công.

Ông Thành dự đoán năm 2014 thanh khoản sẽ tốt hơn và dòng tiền sẽ tập trung vào phân khúc nhà để ở là chủ yếu chứ không phải phân khúc hàng cao cấp.