Làm ăn bết bát, Sông Đà - Thăng Long 'bán con' Usilk City

Vì làm ăn bết bát, thua lỗ lớn, "ông lớn" bất động sản một thời Sông Đà - Thăng Long phải "bán con" Usilk City.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán năm 2016, Sông Đà - Thăng Long tiếp tục ghi nhận số lỗ hơn 134 tỷ đồng. Khoản lỗ này giảm mạnh so với con số lỗ nghìn tỷ năm 2015. Đây cũng là năm thứ 3 liên tiếp công ty Sông Đà - Thăng Long báo lỗ lớn.

Với số lỗ hơn 134 tỷ đồng năm 2016, Sông Đà - Thăng Long nâng tổng lỗ lũy kế lên 2.518 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2016, tổng cộng tài sản công ty đạt 4.445 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm; tổng nợ phải trả 6.785 tỷ đồng.

Các khoản nợ xấu đã lên tới 1.416 tỷ đồng, chủ yếu là các đối tác, khách hàng của công ty, trong khi giá trị thu hồi chỉ khoảng 104 tỷ đồng. Đầu tư vào công ty liên kết lên tới 474 tỷ đồng giá trị gốc song giá trị thực tế chỉ còn 5,36 tỷ đồng.

Đặc biệt, theo báo cáo, công ty Sông Đà - Thăng Long có nhiều khoản vay nhưng không có khả năng trả nợ. Một số ngân hàng cho vay nhiều như: Ngân hàng Quân đội cho vay 495 tỷ đồng, ngân hàng An Bình cho vay 213 tỷ đồng, ngân hàng BIDV cho vay 118 tỷ đồng,...

Với số nợ khổng lồ, công ty Sông Đà - Thăng Long đã buộc phải mất đi một phần dự án Usilk City (Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội).

Cụ thể, 30/3/2017, công ty đã nhận được công văn về phương án xử lý đối với dự án CT2-105 Usilk City của Ngân hàng Quân đội. Phương án chuyển nhượng/giải chấp dự án Usilk City cho Công ty Cổ phần Hải Phát Phú Đô được phê duyệt. Giá trị giải chấp tối thiểu là 80 tỷ đồng.

Sau thực hiện thu hồi, công ty sẽ được Ngân hàng Quân đội áp dụng quy định thu nợ đặc biệt đối với phần dư nợ gốc còn lại của Usilk City CT2-105 là 160 tỷ đồng, miễn giảm toàn bộ phần nợ lãi tương ứng với gốc vay với giá trị tương ứng 202 tỷ đồng.

Sông Đà - Thăng Long được biết đến chủ yếu với dự án Usilk City thuộc khu đô thị mới Văn Khê mở rộng tại Hà Đông, Hà Nội. Dự án này có quy mô lên đến 13 tòa nhà cao tầng với 2.700 căn hộ có tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, công ty đang xây dựng nhiều dự án như Khu đô thị lấn biển An Viên (Nha Trang), Chung cư cao cấp Sao Mai (Tp.HCM), Dự án Phú Xuân - Nhà Bè, Dự án Cồn Tân Lập (Nha Trang), Dự án Khu dân cư Bắc Trần Hưng Đạo (Hoà Bình), Dự án D27 Nguyễn Phong Sắc (Hà Nội),…