Khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai

Trong những năm qua, đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) được đánh giá là hoạt động hiệu quả của TP Hà Nội nhằm phát huy nguồn lực đất đai, góp phần bình ổn thị trường bất động sản, đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước. Trong năm 2013, Hà Nội phấn đấu thu 2.000 tỷ đồng đấu giá QSDĐ từ các dự án TP.

Nhiều khu đất vàng được đấu giá

Theo danh mục dự án đấu giá QSDĐ, khối sở, ngành sẽ đấu giá 10 thửa đất tại Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên); đấu giá QSDĐ xây dựng nhà vườn, nhà liền kề thấp tầng tại các ô đất C2, C4 Khu đô thị mới Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy); đấu giá hơn 207m2 đất tại số 100 Hoàng Cầu (quận Đống Đa).

Những dự án đấu giá của các quận, huyện được kỳ vọng mang lại nguồn thu lớn như: Khu Dịch Vọng (quận Cầu Giấy), dự kiến thu 400 tỷ đồng; khu đất tại B2-3/NO3 phường Việt Hưng (quận Long Biên), dự kiến thu 300 tỷ đồng. Đặc biệt, trong năm 2013, TP sẽ đấu giá nhà chuyên dùng UBND quận Ba Đình và nhà chuyên dùng của Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội. TP yêu cầu đơn vị tổ chức đấu giá theo quyết định thu hồi đất, giao đất của TP.

Tập trung vào các dự án đủ điều kiện

Trước đó, trong năm 2012, do thị trường bất động sản đóng băng, giá giao dịch giảm mạnh nên việc đấu giá QSDĐ trên địa bàn Hà Nội trầm lắng. Kết thúc năm 2012, chỉ có 10/29 quận, huyện, thị xã tổ chức đấu giá QSDĐ thành công, thu 900 tỷ đồng, đạt 36% kế hoạch. Nhiều dự án đấu giá QSDĐ tổ chức bán hồ sơ nhưng không có người tham gia hoặc số lượng người tham gia không đủ theo quy định nên tạm hoãn. Qua tìm hiểu được biết, mặc dù đã được giao chỉ tiêu cụ thể, song đến nay, nhiều quận, huyện chưa tổ chức đấu giá được phiên nào. Nhiều đơn vị còn lúng túng khi thực hiện Nghị định của Chính phủ về bán đấu giá tài sản.

Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT, trong năm 2013, Sở TN&MT Hà Nội sẽ tháo gỡ khó khăn, đôn đốc thực hiện kế hoạch công tác đấu giá QSDĐ. Các quận, huyện, thị xã phải đẩy nhanh tiến độ các dự án đấu giá QSDĐ, tập trung thực hiện đấu giá QSDĐ đối với các dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đủ điều kiện đấu giá theo quy định. Phối hợp cùng các sở, ngành hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho UBND quận, huyện, thị xã hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục đấu giá QSDĐ.

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh chỉ đạo, trong điều kiện thị trường bất động sản trầm lắng hiện nay, các đơn vị cần tập trung thực hiện đấu giá hết các dự án quy mô từ 5.000m2 trở lên, đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Các sở, ngành, địa phương phải quyết tâm, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách về đấu giá QSDĐ TP giao. Ngoài ra, cần bố trí đủ vốn và triển khai hoàn thành hạ tầng kỹ thuật các dự án chuyển tiếp từ năm 2012 để đấu giá thu tiền hoàn trả ngân sách TP đã ứng và tăng thu ngân sách. Đối với các dự án mới, chỉ bố trí vốn cho các địa bàn xây dựng nông thôn mới, địa bàn có khả năng đấu giá QSDĐ.

Theo kế hoạch năm 2013, Hà Nội có 30 danh mục dự án đấu giá QSDĐ, với tổng diện tích đất nghiên cứu lập dự án 238,525ha. Trong đó, diện tích quy hoạch để đấu giá 70,785ha; diện tích đã đấu giá đến hết năm 2012 là 34,926ha; diện tích đất còn lại để đấu giá 35,858ha; dự kiến diện tích đấu giá năm 2013 là 20,554ha. Kế hoạch thu đấu giá trong năm nay dự kiến là 2.000 tỷ đồng.