Hà Nội: Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu

Từ năm 2008 đến nay Hà Nội đã bắt đầu đẩy mạnh việc triển khai, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn và là một trong những địa phương đầu tiên thí điểm xây dựng mô hình nhà ở này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, khối lượng căn hộ được đưa vào sử dụng chưa đáp ứng đủ nhu cầu cho các đối tượng này, nhất là nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến tháng 8/2013, tổng số các dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai trên địa bàn thành phố là 30 dự án, trong đó có gần 50% số dự án dành cho người có thu nhập thấp.

Cụ thể, hiện tại có 14 dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp, tổng diện tích 12,9ha với tổng diện tích sàn xây dựng 1,24 triệu m2 gồm 15.412 căn hộ.

Ngoài ra, có 2 dự án xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua tại khu đô thị mới Việt Hưng (quận Long Biên) với quy mô gần 1000 căn hộ; 10 dự án xây dựng nhà ở ký túc xá cho sinh viên (bao gồm 02 khu ký túc xá tập trung và 08 khu ký túc xá trong khuôn viên các trường) đáp ứng cho khoảng 43.448 sinh viên;

4 dự án xây dựng nhà ở công nhân tại 03 khu công nghiệp với tổng diện tích đất xây dựng 142.690m2; gồm 11.958 phòng cho thuê đáp ứng 18.800 công nhân; 605 căn hộ đáp ứng chỗ ở cho 4.600 công nhân.

Với số lượng dự án nhà ở xã hội trên đã cho thấy nhu cầu nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp ngày càng được quan tâm.

Bên cạnh những dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, hiện tại, trên địa bàn Hà Nội còn có 26 dự án đã và đang điều chỉnh từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Trong đó, 12 DA xin chuyển đổi NOTM sang NOXH, chuyển 4.347 căn hộ thành 5.051 căn hộ, 14 DA điều chỉnh cơ cấu căn hộ 4.051 căn thành 5.976 căn. Tuy nhiên, việc chuyển đổi các căn hộ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội vẫn còn đang gặp rất nhiều khó khăn.

Theo các chuyên gia bất động sản, tổng lượng cung nhà ở xã hội tính đến thời điểm hiện tại là rất nhiều. Tuy nhiên, đại đa số mới chỉ nằm trên dự án. Với tính chất vừa làm vừa xem tình hình thị trường như hiện nay của các chủ đầu tư thì nhà ở xã hội thì cũng phải vài ba năm nữa, may ra mới có sản phẩm ra đến thị trường.