Giá thuê mua thực tế khu quy hoạch

Tại mặt tiền đường Tam Hà, một trong những khu dân cư sầm uất trên tuyến đường Tô Ngọc Vân, (Thủ Đức, TP.HCM), giá một căn nhà một lầu, diện tích 70m2 ước khoảng 1,2 tỉ đồng. Nếu so với khu trung tâm sát bên trên đường Võ Văn Ngân, mức giá này chỉ vào khoảng 1/3.

Mặt tiền Tô Ngọc Vân tuỳ theo từng đoạn, ngay ngã ba Tam Hà, đoạn kinh doanh mạnh nhất của tuyến đường, giá nhà cũng chỉ đạt khoảng 2/3 so với tuyến Võ Văn Ngân, giá nhà mặt tiền ở đây vào khoảng trên 2,8 tỉ đồng (nhà gác khuôn viên khoảng 120m2). Mặc dù nằm sát bên khu trung tâm cũ, song giá thuê nhà kinh doanh tại khu vực này thấp, chỉ vào khoảng 1/3 giá thuê của tuyến đường Võ Văn Ngân. Tại những vị trí đắc địa nhất, giá thuê nhà cũng chỉ khoảng 5 triệu đồng. Vào những tuyến đường nội bộ, giá cho thuê chỉ còn khoảng 1 triệu đồng.

Toàn bộ khu dân cư thuộc ba phường Tam Bình – Tam Phú – Linh Đông rất hiếm loại hình văn phòng dịch vụ môi giới địa ốc. Thị trường địa ốc ở đây khá bình yên, gần như nằm lọt hẳn ra ngoài vùng phủ như cơn sóng, bão địa ốc trong thời gian qua.

Trục đường Tô Ngọc Vân hiện được xem là trục xương sống liên kết cả ba phường. Đây là tuyến đường nối khu trung tâm cũ và khu trung tâm hành chính mới. Tuy nhiên lợi thế giao thông tốt nhất vẫn thuộc về phường Tam Bình, do phường có phần tiếp giáp với trục xa lộ Trường Sơn, đấu nối vào hệ thống hạ tầng giao thông của huyện Dĩ An, Bình Dương. Đây cũng là trục đường kết nối hệ thống giao thông đến các tỉnh miền Tây và miền Đông.

Chợ đầu mối Tam Bình cũng đã tạo thuận lợi cho việc kinh doanh bám theo chợ của nhiều hộ dân trong khu vực.

Nền kinh tế nông nghiệp trước đây hiện nay gần như không còn tồn tại. Loại hình kinh doanh phòng trọ hiện đang phát triển.

Tam Phú là phường được chọn để di dời khu trung tâm hành chính của quận về, do vậy hạ tầng xã hội tại đây được đầu tư khá tốt. Tất cả những cơ sở này có khuôn viên rộng, thoáng, đẹp. Tuyến đường Tam Phú hiện đã được trải nhựa. Đây cũng chính là tuyến đường kết nối giữa Tam Phú và địa bàn Bình Đường, Bình Dương.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị