Di dời hơn 2.500 hộ dân

Hàng ngàn người dân ở rạch Ụ Cây đang sống trong các căn nhà xập xệ, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng - Ảnh: Minh Nam

Hôm qua UBND Q.8, TP.HCM, chính thức công bố kế hoạch triển khai dự án chỉnh trang đô thị, di dời 2.552 hộ dân sống trên và ven rạch Ụ Cây (Q.8). Đây được xem là chương trình di dời dân lớn nhất trong năm 2010, với trên 14.000 người bị ảnh hưởng.

Có mặt tại khu vực rạch Ụ Cây (thuộc P.10 và 11, Q.8) vào sáng 27.1, chúng tôi nhận thấy trong những căn nhà làm bằng những vật liệu dã chiến, chủ yếu là ván gỗ, lá, tôn... nhiều hộ dân đang gói ghém đồ đạc chuẩn bị dọn về nhà mới trong đợt 1 (trước 3.2.2010), để kịp chuẩn bị đón Tết.

Hơn 4.100 tỉ đồng bồi thường, hỗ trợ

Theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC) dự án chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây đã được Chủ tịch UBND Q.8 phê duyệt, đường Tùng Thiện Vương là tuyến đường có đơn giá đất ở để tính bồi thường cao nhất so với các tuyến đường nằm trong dự án. Cụ thể, đất mặt tiền (từ đường Phong Phú đến Bến Bình Đông) là 37,862 triệu đồng/m2; hẻm xi măng cấp 1 (rộng trên 5m) là 23,763 triệu đồng/m2; hẻm xi măng cấp 2 (rộng trên 5m) là 22,512 triệu đồng/m2...

Dự án chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây tại các phường 9, 10, 11 (Q.8), do Tổng công ty địa ốc Sài Gòn làm chủ dự án và nguồn vốn đầu tư. Sau khi di dời dân, tại đây sẽ được chỉnh trang, xây dựng khu trung tâm thương mại - văn phòng - khách sạn - dịch vụ - thể thao, giải trí - giáo dục - y tế và căn hộ chung cư.

Đất mặt tiền đường Bến Cần Giuộc (từ Tùng Thiện Vương đến Bến Xóm Củi) là 31,548 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Ba Đình (từ Nguyễn Duy đến cầu Chánh Hưng) là 31,528 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Phong Phú (từ Tùng Thiện Vương đến Nguyễn Duy) là 30,529 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Bến Xóm Củi (từ Tùng Thiện Vương đến Ba Đình) là 30,425 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Nguyễn Duy (từ Phong Phú đến cầu Hiệp Ân) là 23,944 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Bến Bình Đông là 23,455 triệu đồng/m2; mặt tiền đường Bến Ụ Cây là 16,456 triệu đồng/m2.

Tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là hơn 190.000m2, trong đó diện tích đất ở trên 129.000m2, tổng số căn nhà bị giải tỏa là 2.552 căn với trên 14.000 nhân khẩu. Giai đoạn 1 (từ tháng 1 đến 30.4.2010) sẽ giải tỏa 953 căn nhà trên kênh rạch (trước mắt từ nay đến 3.2, di dời 127 hộ đến chung cư Tân Mỹ, Q.7); giai đoạn 2 (từ ngày 30.4.2010 đến 12.2011) giải tỏa 1.599 căn nhà trên đất liền. Dự toán bồi thường, hỗ trợ cho dự án lên đến hơn 4.179 tỉ đồng.

Hàng xóm của khu “nhà giàu”

Buổi chiều cùng ngày, chúng tôi theo những chiếc xe khách đưa gần 200 hộ dân ở rạch Ụ Cây đến tham quan chung cư Tân Mỹ (Q.7), do UBND Q.8 tổ chức. Tại đây, nhiều người dân hài lòng về vị trí nơi ở mới gần chợ, bệnh viện, trường học... thuận tiện làm ăn, sinh hoạt và nhất là được làm hàng xóm của khu “nhà giàu” Phú Mỹ Hưng.

Thế nhưng, điều người dân băn khoăn lớn nhất là diện tích của căn hộ TĐC quá nhỏ, chỉ 36m2. Chị Nguyễn Thị Hồng Loan, ngụ 230A Bến Ụ Cây, P.10, lo lắng: “Cả gia đình tui gồm dâu, rể, con cái và cháu có tất cả 10 người, sao đủ ở trong căn hộ diện tích 36m2”. Bà Phạm Thị Rẫy, ngụ số 954 Ụ Cây nói nhà bà có đến 19 người mà chỉ được bố trí căn hộ TĐC 36m2 là quá vô lý...

Một cái lo khác của người dân rạch Ụ Cây là theo kế hoạch của UBND Q.8 thì ngày 3.2 là hạn chót bàn giao mặt bằng, nhưng đến nay nhiều hộ dân vẫn chưa nhận được bảng chiết tính giá đền bù.

Trả lời PV Thanh Niên, ông Nguyễn Hồ Hải, Phó chủ tịch UBND Q.8, cho rằng diện tích căn hộ TĐC là phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân bị giải tỏa vì thường có diện tích nhỏ. “Đối với những hộ có đông nhân khẩu, Hội đồng bồi thường sẽ xem xét, giải quyết từng trường hợp cụ thể; có thể bán thêm căn hộ hoặc bố trí ở chung cư khác”, ông Hải nói.

Ông Hải cũng cho biết người dân còn cơ hội để lựa chọn nhà TĐC, vì địa điểm bố trí TĐC không chỉ ở chung cư Tân Mỹ mà quận đang xây dựng hoặc mua lại một vài chung cư TĐC trên địa bàn quận hoặc ở các quận khác, nhằm đáp ứng nhu cầu TĐC của bà con. Ngoài ra, theo ông Hải, chính sách đền bù, TĐC của dự án rạch Ụ Cây có nhiều điểm ưu việt cho các hộ có nhà giải tỏa diện tích nhỏ. Chẳng hạn, hộ gia đình có đủ điều kiện TĐC đồng ý nhận nhà nhưng số tiền bồi thường, hỗ trợ ít hơn giá trị một suất TĐC tối thiểu (30m2) thì được hỗ trợ khoản chênh lệch đó. Trường hợp không nhận nhà TĐC thì được nhận tiền tương đương với khoản chênh lệch...

Giá bán căn hộ TĐC từ 448 triệu đến 573 triệu đồng

Chiều 27.1, Chủ tịch UBND Q.8 Nguyễn Thành Chung phê duyệt giá bán 600 căn hộ lô A - B chung cư Tân Mỹ (P.Tân Phú, Q.7). Cụ thể, giá (được làm tròn) căn hộ (36m2) ở tầng 2: 448 triệu đồng (căn giữa), 459 triệu đồng (căn bìa mặt tiền đường số 8); tầng 3: 459 triệu (căn giữa), 471 triệu (căn bìa mặt tiền đường số 8), 475 triệu (căn bìa mặt tiền đường Tân Mỹ); tương tự tầng 4: 471 triệu - 482 triệu - 486 triệu; tầng 5: 482 triệu - 493 triệu - 497 triệu; tầng 6: 493 triệu - 505 triệu - 509 triệu; tầng 7: 505 triệu - 516 triệu - 520 triệu; tầng 8; 516 triệu - 527 triệu - 535 triệu; tầng 9: 527 triệu - 539 triệu - 546 triệu; tầng 10: 539 triệu - 550 triệu - 558 triệu; tầng 11: 546 triệu - 558 triệu - 565 triệu; tầng 12: 554 triệu - 565 triệu - 573 triệu.

 

DiaOcOnline.vn - Theo Thanh Niên