Khi thị trường vàng, ngoại tệ đang bị bó hẹp thì nguồn tiền trong nhân dân có xu hướng chuyển sang bất động sản. Một số chuyên gia đánh giá đầu tư vào đất nền luôn có sự an toàn cao, thanh khoản tốt.
Thị trường BĐS sẽ nóng
Ông Phan Thành Mai, Trưởng Ban điều hành mạng các sàn giao dịch BĐS phía Bắc nhận định, thời điểm hiện nay, nguồn vốn có xu hướng dịch chuyển vào thị trường BĐS và hiệu ứng này sẽ thúc đẩy, làm sôi động thị trường BĐS thời gian tới.
Theo thống kê của thị trường năm 2010 và cả thời điểm hiện tại thì phần đất nền luôn có sự an toàn cao, có thanh khoản tốt. Tuy nhiên, nguồn cung của thị phần này là hạn chế và rất khó tiếp cận. Phân khúc tiếp theo có sự hấp dẫn trong đầu tư là các căn hộ chung cư có diện tích vừa phải khoảng 80m2, hai phòng ngủ với giá thành dưới 30 triệu/m2. Phân khúc này tùy thuộc vào vị trí để xác định hiệu suất thu hồi vốn và hiệu quả khi đầu tư.
Ông Mai phân tích, thời điểm hiện tại, thị trường căn hộ ở TP Hồ Chí Minh tương đối bão hòa, dự kiến nguồn cung năm 2011 khoảng 40 nghìn căn hộ, trong khi thị trường Hà Nội nguồn cầu vẫn lớn hơn cung (dự kiến khoảng 16 nghìn căn chào bán mới trong năm 2011). Do đó, thị trường Hà Nội vẫn là một thị trường hấp dẫn với các nhà đầu tư.
Đặc biệt, tại thị trường Hà Nội dự kiến trong thời gian tới quy hoạch thủ đô sẽ được phê duyệt, công tác giải phóng mặt bằng và triển khai các tuyến đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, hoàn thành trục Nam Hà Đông, công tác chuẩn bị giải phóng mặt bằng xây dựng cầu Nhật Tân… sẽ là một trong những tác nhân làm nóng thị trường BĐS.
Không nên chạy theo xu thế của thị trường vì không phải dự án đất nền nào cũng có thể sinh lời lớn cho chủ đầu tư.
|
DiaOcOnline.vn - Theo Lao Động
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: