"Đại gia điếu cày" tiếp tục gây sốc thị trường với căn hộ 10,5 triệu đồng/m2

Tập đoàn Mường Thanh vừa tung ra thị trường 1.200 căn hộ chung cư tại dự án Thanh Hà với mức giá từ 10,5 triệu đồng/m2.

Các căn hộ này thuộc 11 tòa HH02 –HH03 (Khu đô thị Thanh Hà – Hà Đông – Hà Nội), mỗi tòa cao 19 tầng, mỗi tầng 17 căn hộ và 5 thang máy. Với mức giá bán này,  giá trị mỗi căn hộ khoảng 500 - 850 triệu đồng/căn.  Đây được coi là mức giá rẻ nhất tại thị trường căn hộ chung cư hiện nay.

Được biết, chủ đầu tư đã phối hợp với ngân hàng hỗ trợ tài chính cho người mua nhà. Khách hàng chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng  150 triệu đồng là đã được sở hữu căn hộ, sau đó người mua sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70% giá trị căn hộ. Điều này có nghĩa là nếu muốn sở hữu căn hộ ở KĐT Thanh Hà thì người mua chỉ cần có khoản tích lũy ban đầu 20% cho phần đặt cọc và ký hợp đồng. 70% phải đóng từ sau thời điểm này sẽ được vay ngân hàng và ân hạn trả nợ gốc.

"Đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh đã từng khiến thị trường bất động sản Hà Nội xôn xao với tuyên bố giá bán chung cư 10 triệu đồng/ m2 vào năm 2011.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho hay, đây là dự án tâm huyết ông muốn dành cho những những hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình, gia đình trẻ, người ngoại tỉnh lập nghiệp... có nhu cầu ở thực. Mọi tính toán về chi phí căn hộ đều được tính toán tỉ mỉ.

Những căn hộ này có diện tích khoảng 60-70 m2 nhưng chia thành 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, phòng bếp, phục vụ nhu cầu sinh hoạt cơ bản nhất của người dân. Trước thực tế nhiều gia đình phải chi thêm khoản tiền lớn để trang bị nội thất, chủ đầu tư chú trọng lựa chọn những thiết bị phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người dân. Sau khi nhận nhà, mọi người có thể thay đổi tùy theo sở thích và điều kiện kinh tế.


Thêm một điểm đặc biệt, tổ hợp chung cư HH02 –HH03 có vị trí đắc địa là nằm đối diện với khu hồ điều hòa rộng gần 20ha. Đây được xem là lá phổi xanh cho khu đô thị. Nhiều hạng mục tiện ích được đầu tư như khu liên hợp thể thao bao gồm nhà thi đấu đa năng, bể bơi ngoài trời đang được gấp rút xây dựng. Giữa các tòa nhà đều có sân chơi cho trẻ em, không gian sinh hoạt chung cho cộng đồng cư dân. Chân tòa tháp là hệ thống các kiot kinh doanh.

Có thể thấy, cùng nằm trong quận Hà Đông nhưng các chung cư thương mại  đều được bán với mức giá từ 18-22 triệu đồng/m2 như Văn Phú – Victoria có giá bán hơn 20 triệu đồng/m2; chung cư Unimax -210 Quang Trung giá bán 19-21 triệu đồng/m2…thì chung cư Thanh Hà có mức giá bán rất hấp dẫn.

Theo nhận định của GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, doanh nghiệp hiện nay khi triển khai dự án đều có tính toán, nên việc họ hướng vào thị trường nhà ở giá rẻ là hướng đúng với nhu cầu thực. Việc doanh nghiệp bất động sản phát triển dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu thực, không quá tập trung vào phân khúc cao cấp và trung cấp, thì hiện tượng bong bóng bất động sản sẽ khó xảy ra.

Đồng quan điểm, chuyên gia CBRE Việt Nam nhận định, trong vòng 8 - 9 năm tới, Việt Nam vẫn thiếu trầm trọng nhà giá rẻ, trong khi đó, nhu cầu của phân khúc này cực lớn. Do đó, việc các doanh nghiệp lớn vào cuộc phát triển nhà ở giá rẻ (trên dưới 1 tỷ đồng/căn) là một tín hiệu tích cực và có thể kéo theo nhiều doanh nghiệp khác nhập cuộc.