Đà Nẵng cho phép chia lô một số khu “đất vàng”

Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký Thông báo số 43/TB-UBND kết luận của lãnh đạo thành phố về một số chủ trương đầu tư, đồ án kiến trúc, quy hoạch trên địa bàn thành phố.

Đây là Thông báo kết luận tại cuộc họp kiến trúc, quy hoạch ngày 28-3 do Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh và Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ chủ trì.

Chia lô “đất vàng”

Lãnh đạo thành phố thống nhất chia lô đối với khu đất 13,7 ha tại khu vực Đông Nam Đài tưởng niệm (gồm khu vực Sân tập golf ngoài trời, Thư viện Tổng hợp thành phố và khu đất dự án Kreves Halla). Theo phương án quy hoạch được toàn bộ khu đất nơi đây một khu đô thị theo hướng hiện đại, sinh thái với việc giữ nguyên khu vực công trình cao tầng ven sông, quy hoạch khu biệt thự với diện tích 300 m2/lô nằm dọc khu vực cây xanh.

Khu đất phía Tây xây dựng không chia lô mà xây dựng trường mẫu giáo và đất thương mại dịch vụ. Cụ thể, dự án Vietland mở rộng với 32ha được chia 120 lô đất ở (biệt thự và nhà liền kề), đất cây xanh và đất giao thông; Đối với dự án Kreves Halla với 88,1ha được chia thành 305 lô đất ở có diện tích 120m2 (235 nhà phố và 56 nhà ở liền kề), đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và đất thương mại dịch vụ.

Được biết, trước đây dự án Khu phức hợp chung cư và thương mại Kreves phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 676/QĐ-UBND ngày 10-1-2008, tổng diện tích 88.167m2, bao gồm 3 khu, có 3 Giấy chứng nhận QSDĐ riêng biệt (cấp năm 2011). Tuy nhiên, sau nhiều năm không triển khai, ngày 2-2-2017 Cty TNHH Kreves Halla Land có Công văn số 02-2017/KHL đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án Khu phức hợp chung cư và thương mại Kreves theo hướng quy hoạch phân lô và đầu tư hạ tầng kỹ thuật tương ứng, cam kết sẽ thực hiện các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính phát sinh khác.

Trước đó, thành phố cũng đã thống nhất cho chia lô một số dự án tại Q. Hải Châu mà trước đó được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ như: dự án đất cảng Sông Thu của Cty 319, dự án Hoàng Anh Gia Lai dọc đường 2-9, dự án Khu quốc tế Đa Phước...

Ngoài ra, lãnh đạo thành phố cũng thống nhất chia 137 lô dự án khu đất Bệnh viện Bưu điện 3 cũ kết hợp với đất thể dục thể thao, cây xanh vườn dạo, đất giao thông. Trong đó, đất chia lô đấu lưng với vệt chia lô đã được quy hoạch và trục đường có bề rộng mặt đường 10,5m. Đây là khu đất thuộc Bệnh viện Bưu điện 3 cũ (của Tập đoàn VNPT) có diện tích 28.178m2 P. Hòa Minh, Q. Liên Chiểu và P. Thanh Khê Tây, Q. Thanh Khê, TP Đà Nẵng sau nhiều năm “treo” đã bị thành phố thu hồi.

Đối với dự án điều chỉnh một phần đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu vực nhà thờ Cồn Dầu thành 431 lô đất xây dựng công trình nhà ở phục vụ tái định cư tại chỗ cho các hộ dân tại khu vực cũng được lãnh đạo thành phố đồng ý về mặt nguyên tắc. Đồng thời, điều chỉnh hoán đổi khu vực chia lô trước nhà thờ Cồn Dầu nhằm đảm bảo mỹ quan, thông thoáng trước cổng Nhà thờ.

Dự án xã hội - dân sinh

Bên cạnh cho phép chia lô một số dự án, lãnh đạo thành phố chấp thuận một số dự án liên quan đến vấn đề dân sinh trên địa bàn thành phố. Điển hình như: thống nhất chủ trương điều chỉnh tuyến đường kiệt số 211-Nguyễn Văn Thoại, P. Phước Mỹ, Sơn Trà theo nguyện vọng của cử tri và đề xuất của Sở Xây dựng. Theo đó, điều chỉnh quy hoạch cục bộ khu B1-1 và B2-1 thuộc dự án Khu dân cư Bàu Gia Phước theo hướng quy hoạch đường kiệt rộng 4,0m từ mốc giới R44 và R45 về phía Bắc, chiều dài 02 lô đất khu B2-1 giảm từ 20,8m ÷ 20,9m xuống 17,8m ÷ 18,5m (theo phương án này chỉ thu hồi phần diện tích đất sân vườn của 2 hộ, không ảnh hưởng đến kiến trúc nhà, đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra.

Liên quan đến dự án Trường Đại học Kỹ thuật Y – Dược (trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa), lãnh đạo thành phố cũng thống nhất thu hẹp ranh giới tương ứng với phần diện tích đã cấp sổ là 5.000ha; điều chỉnh ranh giới phía Nam khớp nối với tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, hủy bỏ khối hội trường kết hợp thư viện phía Tây để bố trí lại khối Bệnh viện thực hành 17 tầng với diện tích 3.404m2, bố trí lại khối nhà đa năng 2 tầng tại khu phía Đông với diện tích 1.061m2.

Đồng ý chuyển đổi công năng khu đất trước đây phê duyệt làm khu thể thao (phía Đông Nam ký túc xá sinh viên P. Hòa Khánh Nam, Q. Liên Chiểu, gần nút giao giữa đường Nguyễn Lương Bằng và Nguyễn Sinh Sắc) thành khu thương mại dịch vụ với mật độ xây dựng 60%.

Ngoài ra, lãnh đạo thành phố cũng đồng ý xây dựng công trình quảng bá thương hiệu thành phố Đà Nẵng trên bán đảo Sơn Trà với 2 chữ “DANANG”; quy hoạch 2 Khu tái định cư tại Trung tâm xã Hòa Bắc và Khu tái định cư Tà Lang - Giàn Bí phục vụ giải tỏa dự án đường Hồ Chí Minh đoạn La Sơn – Túy Loan; Mở rộng Trường Mầm non Hòa Khương, khu vực thôn Phú Sơn 2, xã Hòa Khương, H. Hòa Vang; Sử dụng khu đất ký hiệu I, tiếp giáp đường Trần Thánh Tông – Trần Nhân Tông – Lê Chân – An Hải 14, diện tích khoảng 3.980m2 để bố trí địa điểm hoạt động chợ tạm trong thời gian triển khai đầu tư nâng cấp chợ An Hải Bắc; Địa điểm cai nghiện ma túy mới tại khu vực Đập Đồng Tréo, thôn An Châu, Hòa Phú, Hòa Vang...