Cải tạo chung cư, tập thể cũ: Băn khoăn mức độ nguy hiểm

Nhiều năm liên tục, người dân sinh sống ở các khu tập thể nguy hiểm đã gửi đơn kêu cứu đến nhiều cơ quan chức năng, chính quyền các cấp đều biết rõ những rủi ro người dân phải đối mặt hàng ngày, nhưng đến nay, vẫn chưa có được cơ chế phù hợp.

Được đưa vào sử dụng từ năm 1984, suốt nhiều năm nay nhà A7 khu tập thể (KTT) Tân Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng. Cứ đến mùa mưa bão, hơn 50 hộ dân với gần 200 nhân khẩu ở khu nhà A7 lại đôn đáo chuẩn bị các vật dụng để sẵn sàng sơ tán. Khuôn mặt đầy lo lắng, bà Nguyễn Thị Việt (70 tuổi, căn hộ 406) cho biết: Năm 2010, khi khu vực cầu thang bộ nối từ tầng 1 lên tầng 5 có dấu hiệu tách rời nhau, gây nguy hiểm đến toàn bộ kết cấu khu tập thể thì Cty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội – đơn vị quản lý tòa nhà đã cho người xuống lắp hệ thống giàn giáo thép nhằm gia cố, chống đỡ tạm thời.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Quang Gắng - Tổ trưởng Tổ dân phố 15, phường Tân Mai, mặc dù nguy hiểm như vậy nhưng khi đánh giá, độ xuống cấp của nhà A7 KTT Tân Mai là cấp C, chưa phải cấp nguy hiểm nhất (cấp D), do vậy cũng chưa thuộc diện ưu tiên di dời người dân mà chỉ tiến hành cải tạo.

Ông Gắng cho biết, kết quả thẩm định này liên tục được triển khai trong nhiều năm như: Tháng 5/2010, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có văn bản số 3405/SXD-GĐCL về việc thống nhất với ý kiến của Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị (HUD6) về đánh giá mức độ nguy hiểm của tòa nhà A7, KTT Tân Mai ở cấp C.

Đến tháng 12/2012, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội tiếp tục đánh giá mức độ nguy hiểm của công trình tại thời điểm kiểm định là cấp C. Gần đây nhất, khoảng tháng 4/2016, Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội lại tiếp tục tiến hành kiểm định, đánh giá chất lượng hiện trạng nhà A7 theo hợp đồng với Sở Xây dựng - vẫn là cấp C.

Đáng nói, trong các kết quả thẩm định trên đều cho thấy mức độ xuống cấp nguy hiểm của tòa nhà và đề nghị ưu tiên cải tạo. Tuy nhiên, từ năm 2011, khi UBND thành phố giao cho HUD6 cải tạo KTT Tân Mai thành các tòa nhà cao tầng hiện đại thì cho đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa có thoả thuận, thống nhất phương án với người dân. Được biết, tháng 5/2016 xảy ra hiện tượng sập tường mái cầu thang. Hiện mái khu nhà đang có hiện tượng sắp đổ sập ở căn hộ số 506.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đỗ Duy Minh, Phó phòng Quản lý đô thị quận Hai Bà Trưng cho biết, năm 2015, UBND quận Hai Bà Trưng đã mời Sở Xây dựng và các đơn vị chức năng trực tiếp xuống kiểm tra tại hiện trường, đoàn ghi nhận nhà cần kiểm định ngay và có biện pháp di dời cải tạo đối với nhà C5.