Bất động sản Đà Nẵng chuyển hướng sang đất nền

Trong khi phân khúc nghỉ dưỡng có dấu hiệu chững lại từ cuối năm 2010 thì thị trường đất nền lại rất sôi động với giá tăng đột biến tới 40%.

Khu vực Tây Bắc của khu trung tâm có giá tăng cao nhất so với quý trước, từ 10 - 40%. CBRE nhận định, so với khu vực khác, giá đất khu vực này trung bình 4.7 - 9 triệu đồng/m2, nên dễ có sự thay đổi về giá.

Trong khi đó, khu vực ven biển có mức giá cao nhất, đứng đầu về giá tại khu vực này là Sơn Trà với 44 triệu đồng/m2, nhưng lại có mức tăng thấp nhất, dưới 5%.

Thị trường đất nền tại Đà Nẵng sôi động từ quý 3/2010 với sự gia tăng đột biến về nguồn cung. Quý 1 năm nay, hơn 3,200 lô đất nền được tung ra thị trường, tăng 24% so với tổng cung của cả năm 2010, nâng tổng nguồn cung năm 2011 lên 7,600 lô.

Trong đó, thị trường đất nền sôi động nhất tại khu vực Tây Bắc. Có tới 9 dự án tại khu vực này với hơn 3,100 lô đất nền được chào bán, chiếm hơn 95% nguồn cung mới trên thị trường. 5% nguồn cung mới còn lại, tương đương 91 lô đất nền, được chào bán từ khu vực ven biển phía Đông trung tâm.

Khu vực phía Nam chưa có nguồn cung mới trong quý này, nhưng tổng nguồn cung hiện tại ở mức hơn 2,650 lô, chiếm 35% tổng nguồn cung. CBRE cho biết khu vực này được nhiều người ưa thích do nằm tại khu vực phát triển mới của thành phố, gần với cả khu trung tâm Đà Nẵng và Hội An (Quảng Nam).

CBRE nhận định, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng đang đối mặt với sự cạnh tranh từ các dự án đất nền, dù xu hướng này mới và chưa được xác nhận rõ ràng. Các biệt thự chủ yếu thu hút nhà đầu tư trong khi hầu hết người mua đất nền là nhà đầu cơ.

Dự kiến từ nay đến cuối năm 2011, sẽ có thêm khoảng 5,200 lô đất nữa được tung ra thị trường với giá tiếp tục tăng do sự gia nhập lớn của các nhà đầu cơ vào thị trường.

DiaOcOnline.vn - Theo DVT