TP.HCM duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn

Về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, Phường 22, quận Bình Thạnh với tổng diện tích theo quuy hoạch là 439.109m2; Quy mô dân số tối đa là 16.000 người.

Khu vực quy hoạch có Phía Đông và Đông Bắc giáp sông Sài Gòn; Phía Tây giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, khu dân cư hiện hữu và một số dự án đầu tư xây dựng; Phía Nam giáp khu dân cư Saigon Pearl và khu dân cư hiện hữu Phía Bắc giáp chân cầu Sài Gòn và cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh.

Về tính chất, đây là khu đô thị đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại. Các khu chức năng chính bao gồm: công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu thương mại- dịch vụ, văn phòng làm việc, văn phòng dich vụ (office tel) và hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổng diện tích khu đất quy hoạch 439.109 m2, được tổ chức thành 1 đơn vị ở và các khu chức năng ngoài đơn vị ở như công viên tập trung cấp đô thị, cây xanh hành lang bảo vệ bờ sông, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, trong đó:

Trong đó, đất đơn vị ở là 261.299 m2, chiếm 59,5% diện tích khu vực quy hoạch. Bao gồm: (1) Đất nhóm nhà ở (không bao gồm đất nhóm nhà ở trong khu hỗn hợp) là 76.143m2; trong đó, nhóm nhà chung cư là 34.141 m2; nhóm nhà ở thấp tầng (Biệt thự, Song lập) 42.002 m2). (2) Đất sử dụng hỗn hợp (thương mại - dịch vụ - giải trí - văn phòng và văn phòng dịch vụ) là 81.460m2; trong đó, nhóm nhà chung cư là 54.379 m2; Thương mại- dịch vụ, văn phòng dịch vụ (office tel) và văn phòng làm việc 27.063m2. (3) Đất công trình dịch vụ đô thị (công trình công cộng) 31.302 m2; trong đó, đất giáo dục là 22.760 m2; đất y tế 8.542 m2. (4) Đất giao thông đơn vị ở (bao gồm giao thông tĩnh) là 72.393 m2.

Đất ngoài đơn vị ở cos tổng diện tích 177.810 m2, chiếm 40,5% diện tích lập quy hoạch, bao gồm: Đất công viên cây xanh tập trung cấp đô thị 43.238 m2; Đất cây xanh hành lang bảo vệ bờ sông 97.290 m2; Đất giao thông đối ngoại 33.053 m2; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị 4.229 m2...