Tờ trình Bảng giá đất năm 2008 tại TPHCM: 2.390 tuyến đường được tăng giá

Ngày 27/11, ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã ký tờ trình HĐND TP về việc điều chỉnh Bảng giá các loại đất trên địa bàn TP sẽ công bố ngày 1/1/2008. Đây là thông tin được người dân và giới kinh doanh bất động sản chờ đợi trong những ngày qua, trước dư luận về việc TP sẽ “mở cửa” cho khung giá đất chạy theo giá thị trường.

Đồng loạt “leo thang”

Theo tờ trình, toàn thành phố sẽ có 2.390/2.583 đoạn đường, tuyến đường được điều chỉnh giá tăng hơn so với năm 2007. Cụ thể: 2.304 đoạn đường, tuyến đường sau khi điều chỉnh giá tăng lên nhưng vẫn nằm trong khung của Nghị định số 123/2007/NĐ - CP; 86 đoạn đường, tuyến đường thuộc địa bàn các quận sau khi điều chỉnh tăng giá vẫn thấp hơn mức giá tối thiểu của Nghị định số 123/2007/NĐ - CP (quận 9 và quận Bình Tân).

Bổ sung mới 209 đoạn đường, tuyến đường do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2007 (quận 2, quận 4, quận 7, quận 9, quận 12, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn). Loại bỏ 16 đoạn đường, tuyến đường đã được ghép nối hoặc bị phân cắt thành hẻm (quận 7, quận Tân Phú, quận Bình Tân và huyện Nhà Bè).

Về việc phân loại đường phố, vị trí đất trong hẻm sẽ giữ nguyên theo quy định tại Quyết định số 179/2006/QĐ - UBND ngày 22 tháng 12 năm 2006 của UBND TP về Bảng giá đất năm 2007.
 
Việc điều chỉnh giá đất căn cứ vào vị trí, điều kiện kết cấu hạ tầng… mỗi khu vực có tỷ lệ điều chỉnh giá khác nhau, trong đó khu vực trung tâm có tỷ lệ điều chỉnh cao hơn khu vực ngoại thành. Cụ thể: Đối với các tuyến đường thuộc địa bàn quận 1 như đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ sẽ có mức giá 67,5 triệu đồng/m2, các tuyến đường còn lại tăng 50%. Đối với các tuyến đường thuộc địa bàn quận 3, quận 5 và quận 10 tăng thêm 30%.
 
Đối với các tuyến đường thuộc địa bàn quận 2, quận 4, quận 6, quận 7, quận 8, quận 9, quận 11, quận 12, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Gò Vấp, quận Tân Phú, quận Bình Tân và quận Thủ Đức mức tăng 20%. Đối với các tuyến đường thuộc địa bàn huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyen Củ Chi, huyện Cần Giờ tăng tối đa 10%.

Đường Nguyễn Huệ Q.1 có mức giá
 cao nhất 67,5 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp mức tối đa bằng khoảng 60% mức giá tối đa của đất ở tại đô thị. So với khung giá năm 2007 đã tăng trung bình từ 10% đến 20%. Theo Quyết định số 179/2006/QĐ - UBND đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp chỉ tính bằng 50% giá đất ở đối với các quận và 40% giá đất ở.

Giá đất nông nghiệp tăng từ 41% đến 51%

Theo quy định tại khoản 6 Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ - CP đã bãi bỏ việc phân hạng đất nông nghiệp, nên tờ trình Bảng giá cac loại đất ban hành năm 2008 không quy định hạng đất nông nghiệp. Như vậy, đất nông nghiệp được phân làm 03 khu vực (vùng), cụ thể: Khu vực I thuộc địa bàn các quận; khu vực II thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi và khu vực III là huyện Cần Giờ. Mỗi khu vực có tỷ lệ điều chỉnh giá khác nhau, bao gồm 5 bảng giá đất nông nghiệp.

Theo Người Lao Động