Mới chỉ cấm nhà chung cư làm kinh doanh

“Công văn ngày 24-4 của Bộ Xây dựng chỉ đề cập căn hộ chung cư sử dụng trái mục đích, trái công năng để ở thì bị xử phạt theo Nghị định 23/2009.

Công văn này không hướng dẫn đối với các trường hợp khác” - Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong buổi giao lưu trực tuyến về chủ đề “Nhà ở sai công năng có bị xử phạt” tại báo Tuổi Trẻ, ngày 16-5.

Như vậy, chủ căn hộ chung cư dù chỉ xin mở văn phòng ít người, không gây ồn ào thì cũng sẽ không được chấp thuận. Nhưng nhà ở riêng lẻ có bị xử phạt nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh hay không thì Sở Xây dựng vẫn chưa khẳng định. “Theo văn bản Bộ Xây dựng gửi Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận thì tổ chức, cá nhân sử dụng nhà ở trái mục đích quy định theo Nghị định 23 bị phạt tiền 20-30 triệu đồng. Sở Xây dựng đang tổng hợp thông tin và sẽ đề nghị Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn cụ thể việc xử lý vi phạm hành chính đối với trường hợp sử dụng nhà ở trái mục đích quy định” - ông Phan Đức Nhạn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, nói.

Tuy vậy, Sở Xây dựng lại trả lời khác khi một người dân thắc mắc: Xin phép xây dựng làm nhà ở nhưng sau đó cho thuê văn phòng thì có vi phạm hay không. Sở này cho biết nếu chủ đầu tư đã dự kiến như trên thì khi lập hồ sơ và bản vẽ thiết kế xin phép phải thể hiện rõ công năng của các tầng. “Nếu được cấp phép xây dựng làm nhà ở nhưng khi đưa công trình sử dụng làm văn phòng thì sẽ bị xử lý theo quy định của Nghị định 23” - Sở này lưu ý. Như vậy, đến nay cách hiểu về “nhà ở trái mục đích” vẫn chưa được rõ ràng, nhất quán, gây khó khăn cho các đơn vị liên quan.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP