Khâu chuẩn bị cấp giấy hồng mới đã xong

“Toàn bộ việc chuẩn bị cho sự ra đời của giấy hồng mới đã xong. Sau khi có Nghị định 88, lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ký thông tư hướng dẫn và sẽ phát hành ngày 23-10. Phôi giấy mới đã in đủ theo số lượng các địa phương đăng ký. Phần mềm cho giấy mới cũng đã hoàn tất”.

Ông Trần Hồng Phi, Cục trưởng Cục Đăng ký và thống kê đất đai (Bộ TN&MT), cho biết như vậy trong buổi họp báo hôm 22-10 để giới thiệu Nghị định 88 về việc cấp giấy hồng mới.

Cấp đan xen

Ông Phùng Văn Nghệ, Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, cho biết: “Người dân sẽ được cấp giấy hồng mới từ ngày 12-10, ngày Nghị định 88 có hiệu lực”.

Theo ông Nghệ, về cơ bản thì giấy hồng mới vẫn kế thừa giấy đỏ, giấy hồng hiện hữu, không có gì xáo trộn lớn cả về nội dung lẫn hình thức. Tuy nhiên, mẫu giấy hồng mới thể hiện được đầy đủ, rõ ràng về quyền sử dụng đất (kể cả trong trường hợp có nhiều thửa đất) và quyền sở hữu tài sản (kể cả trong trường hợp có nhiều tài sản) mà bốn loại giấy đỏ, giấy hồng cũ không đáp ứng được.

Việc cấp giấy cũ vẫn được thực hiện từ nay đến ngày 9-12. Các địa phương đã hết phôi giấy cũ có thể dùng phôi giấy mới và chờ đến ngày 10-12 thì trao cho người dân.

Không qua sàn, vẫn làm được giấy chủ quyền

Theo quy định hiện hành, việc làm giấy chủ quyền cho căn hộ chung cư xây mới cần có giấy xác nhận đã qua sàn giao dịch bất động sản. Song phần lớn các tỉnh, thành chưa có sàn giao dịch bất động sản.

Để tháo gỡ vướng mắc này, Nghị định 88 quy định “chỉ những trường hợp chuyển nhượng từ ngày 10-12 tại những địa phương có sàn giao dịch bất động sản mới phải có giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng qua sàn giao dịch bất động sản”. Như vậy, tại những địa phương chưa có sàn giao dịch bất động sản, việc làm giấy chủ quyền cho người mua nhà chung cư vẫn được tiến hành bình thường, không cần phải qua sàn.

Theo Nghị định 88, chủ đầu tư nhà ở phải thay mặt bên mua làm thủ tục cấp giấy hồng mới cho bên mua nhà. Nhưng thực tế cho thấy nhiều chủ đầu tư sau khi bán nhà đã bỏ mặc người mua, rũ bỏ trách nhiệm. Vậy trong trường hợp này, người mua có thể tự làm các thủ tục để được cấp giấy hồng mới hay không?

Về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển cho biết nếu người dân cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết thì cơ quan TN&MT sẽ cấp giấy hồng mới cho người dân. “Nhưng cần lưu ý việc làm giấy còn liên quan đến nghĩa vụ tài chính của bên bán. Hơn nữa, bên bán có thuận lợi là nắm các giấy tờ cần thiết, có thể cùng lúc làm nhiều giấy cho nhiều người. Do vậy, người dân tự đi làm giấy có thể gặp nhiều phiền phức” - ông Phi phân tích.
 

Ông Nguyễn Mạnh Hiển, Thứ trưởng Bộ TN&MT:

Tránh nhũng nhiễu từ cán bộ

Hồ sơ cấp giấy cho nhà đất đã được quy định rõ với chừng ấy thủ tục, giấy tờ nên nếu cán bộ yêu cầu thêm là vi phạm. Văn bản hướng dẫn cấp giấy mới cũng quy định thời hạn cụ thể để cơ quan chức năng thực hiện các phần việc liên quan. Cơ quan nhà nước nhận hồ sơ bao nhiêu ngày thì phải trả lời cho người dân, thiếu gì thì phải báo để người dân bổ sung. Những quy định này nhằm tránh việc nhũng nhiễu từ cán bộ.
 

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP