Hà Nội điều chỉnh 2,67ha đất cây xanh tại Gia Lâm thành đất ở

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ khu đất cây xanh thuộc ô quy hoạch 10-2 trong quy hoạch phân khu đô thị GN, tỷ lệ 1/5.000 tại xã Ninh Hiệp (Gia Lâm).

Theo quyết định, tổng điện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch trên khoảng 20,37ha; dân số khoảng 392 người, gồm các chức năng như: Đất cây xanh vườn ươm, cây xanh phục vụ nghiên cứu khoa học và đất mương thoát nước.

Trong đó, việc điều chỉnh lần này sẽ tập trung vào chuyển đổi một phần diện tích ô đất (2,67ha) sang chức năng đất nhóm nhà ở làm cơ sơ pháp lý để lập dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất ở cho 98 hộ dân tại xã Ninh Hiệp, nhằm ổn định tình hình chính trị tại địa phương, tránh khiếu nại kéo dài, đồng thời, làm cơ sở để các cơ quan, chính quyển địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.

Phần diện tích còn lại giữ nguyên chức năng là đất cây xanh vườn ươm, cây xanh phục vụ nghiến cứu khoa học và đất mương thoát nước.
Theo đó, quy hoạch kiến trúc cho chức năng đất ở thấp tầng xây dựng mới sẽ tuân theo các chỉ tiêu: Mật độ xây dựng chung cho toàn khu vực là 35 - 45%; tầng cao công trình 1 - 3 tầng. Trường hợp sau khi bố trí đủ đất cho 98 hộ dân, vẫn còn quỹ đất dôi dư cần ưu tiên sử dụng cho mục đích phúc lợi công cộng, hạ tầng xã hội, tái định cư phục vụ di dân giải phóng mặt bằng cho các dự án tại khu vực xã Ninh Hiệp.
UBND TP. Hà Nội giao UBND huyện Gia Lâm chủ trì phối hợp với Sở Quy hoạch - kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định; xác định tiêu chí, định mức giao đất, xác định quy mô sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định tại Luật Đất đai và các quy định hiện hành; tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng khu dự án theo quy trình quy định, phê duyệt theo thẩm quyền và niêm yết công khai tại địa phương.

Ngoài ra, UBND huyện Gia Lâm có trách nhiệm chỉ đạo UBND xã Ninh Hiệp giải quyết dứt điểm liên quan đến kiến nghị của 98 hộ dân và các vẩn đề khác liên quan, không để tiếp tục phát sinh tranh chấp khiếu kiện trong quá trình triên khai dự án; chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch và xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.