Đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư được hỗ trợ thêm bằng tiền 40% giá đất ở

Ngày 1-12, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TPHCM Nguyễn Thành Tài đã ký quyết định sửa đổi, bổ sung Quy định ban hành kèm theo QĐ 17/2008/QĐ-UBND ngày 14-3-2008 của UBND TPHCM về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (TĐC) khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP.

Cụ thể, đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư (KDC); đất vườn, ao liền kề với đất trong KDC được tính bồi thường theo giá đất nông nghiệp cùng loại (giá đất do UBND TP quy định và công bố hàng năm) và được hỗ trợ thêm bằng tiền với mức bằng 40% giá đất ở (trước đây là không quá 40%) để tính bồi thường đất có vị trí liền kề, nhưng tổng mức bồi thường và hỗ trợ không vượt quá giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng loại thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.

Trường hợp giá đất cùng loại thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn tổng mức bồi thường và hỗ trợ nêu trên thì áp dụng theo giá thực tế chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thẩm định, phê duyệt.

Diện tích đất để tính hỗ trợ thực hiện là toàn bộ diện tích đất nông nghiệp không có nhà ở; đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thuộc phạm vi các khu vực: địa giới hành chính phường; KDC thuộc thị trấn, KDC nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét duyệt; trường hợp KDC thuộc thị trấn, KDC nông thôn chưa có quy hoạch được xét duyệt thì xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của KDC.

Đối với diện tích đất vườn, ao thực tế đang sử dụng trong cùng thửa đất có nhà ở riêng lẻ, nhà ở dọc kênh mương, nhà ở dọc tuyến đường giao thông không thuộc các khu vực nêu trên thì diện tích đất được tính để hỗ trợ bằng tiền của mỗi thửa không quá 5 lần hạn mức diện tích giao đất ở quy định.

Đối với diện tích đất thuộc thửa đất nông nghiệp tiếp giáp với ranh giới các khu vực quy định nêu trên thì diện tích được tính để hỗ trợ bằng tiền của mỗi thửa đất không quá 5 lần hạn mức diện tích giao đất ở quy định.

Theo quyết định này, UBNDTP quy định đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn, chiếm thì không tính hỗ trợ theo đất nông nghiệp xen kẽ. Ngoài ra, quyết định này cũng quy định các dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án hoặc chính sách bồi thường, hỗ trợ và TĐC từ ngày 24-3-2008 (ngày QĐ 17 có hiệu lực thi hành) áp dụng theo quyết định này (trường hợp chưa có quyết định phê duyệt và công bố giá trị bồi thường cho các hộ dân).

Các trường hợp người dân đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và TĐC theo QĐ 17 có số tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn so với quy định này thì được xem xét tính hỗ trợ theo quyết định này. Các dự án đã được phê duyệt phương án hoặc chính sách bồi thường, hỗ trợ và TĐC trước ngày 24-3-2008 thì không áp dụng theo quyết định này.

Ngoài các quy định trên, quyết định cũng nêu rõ, các trường hợp đặc biệt thì UBND quận - huyện báo cáo đề xuất từng dự án gửi Hội đồng thẩm định bồi thường TP có ý kiến trình UBNDTP xem xét, quyết định.

Các quy định trên có hiệu lực từ ngày 11-12.

Đầu năm 2009: Công bố quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp

Chiều 1-12, phát biểu tại cuộc họp về quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn đến 2025, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Trung Tín nhấn mạnh, đến đầu năm 2009, các địa phương phải công bố quy hoạch đất sử dụng nông nghiệp đến năm 2010 và định hướng đến 2020 để tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư mạnh dạn chuyển đổi cơ cấu sản xuất hoặc đầu tư những dự án quy mô lớn, lâu dài. Nếu huyện, quận ven nào không đảm bảo thời điểm quy định sẽ phải chịu trách nhiệm trước TP. Việc quy hoạch đất nông nghiệp sẽ làm giảm diện tích đất nông nghiệp, nhưng cần chú ý không giảm những loại đất tốt cho trồng lúa, khu du lịch sinh thái…

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Giải Phóng