Tỷ phú Jeff Greene thiết lập kỷ lục mới trên thị trường địa ốc Mỹ

Tỷ phú bất động sản Jeff Greene vừa tung ra thị trường địa ốc một kiệt tác có tên gọi Palazzo di Amore, được xây dựng tại Beverly Hills với giá rao bán là 195 triệu USD và khiến nó trở thành ngôi nhà đang được bán với giá đắt nhất nước Mỹ.

Tòa lâu đài được xây dựng trên khu đất rộng hơn 25 mẫu Anh (tương đương hơn 110.000 m2), nhìn ra Los Angeles, cách Rodeo Drive khoảng 5 - 7 phút chạy xe hơi. Khối bất động sản này bao gồm một nhà chính 11.000 m2, một trung tâm giải trí 15.000 m2, một nhà khách riêng biệt với tổng cộng 12 phòng ngủ và 23 phòng tắm trên các cấu trúc khác nhau. Các vòm mái đồ sộ theo kiến trúc Địa Trung Hải được đi kèm với một vườn nho lớn, sản xuất ra 6 loại rượu vang.

Ngoài ra, khu tổ hợp này còn có khu chơi bowling, một phòng chiếu phim riêng với sức chưa 50 chỗ ngồi, phòng khiêu vũ với một gian DJ và một sàn nhảy quay vòng.

Để xây dựng Palazzo, Greene đã phải lao động cật lực trong 7 năm và thêm nửa năm dốc sức thiết kế với một sự say mê hiếm có. Theo Forbes, tỷ phú bất động sản đang sở hữu khối tài sản giá trị 3 tỷ USD này đã mua căn nhà trên vào năm 2007 của một doanh nhân người Trung Đông với giá 35 triệu USD.

“Tôi không có lời giải thích hợp lý cho lý do tại sao đã dành những 7 năm để xây dựng và thêm nửa năm để thiết kế lại ngôi nhà này. Chỉ biết, cho tới thời điểm này, khi hoàn thành xong ngôi nhà, chúng tôi không hề tiếc công sức, bởi từng chi tiết ngôi nhà đều hoàn hảo”, Greene nói và thừa nhận, ông bị ám ảnh với từng chi tiết của ngôi nhà.

Khi Green mua căn nhà trên, nó gần như không có đường vào với các thiết kế bí bách. Lúc đầu, vợ chồng Greene đã lên kế hoạch chia lô bán nền khu đất này, nhưng sau đó, họ đã thay đổi ý tưởng. “Chúng tôi chỉ cần xây dựng một khu liên hợp vui chơi giải trí trên nền tảng của khu vườn cũ”, Greene nói. Ông đã chi hàng chục triệu USD để thuê nhà thiết kế nổi tiếng Mohamed Hadid tái tạo lại toàn cảnh ngôi nhà.

Palazzo di Amore được thiết kế hợp lý với tầng 1 gồm nhà bếp hoành tráng với các thiết bị hiện đại, đồng bộ và các phòng dành cho quản gia, nhân viên, người giúp việc, cùng 2 văn phòng với lối đi riêng. Các phòng khách, phòng ăn, phòng giải trí, văn phòng đều có đủ ánh sáng tự nhiên, kèm theo đó là các rèm cửa lộng lẫy, với các trang thiết bị hoàn hảo. Nhà để xe rộng rãi với sức chưa tới 150 chiếc xe ô tô.

Tầng 2 của ngôi nhà chính có 2 sảnh, sảnh 1 với 1 phòng khách sang trọng rộng và phòng tắm lớn với 1 spa theo phong cách Thổ Nhĩ Kỳ. Ban công kiểu Juliet và từ sàn đến trần được lót bằng gạch Ma Rốc. Sảnh 2 gồm 4 dãy phòng ngủ với các bức tường bọc lụa và thêm một nhà bếp nhỏ, nhưng đầy đủ tiện nghi. Ngay trên tầng 2 cũng có 1 hồ bơi với đài phun nước, 1 spa được thiết kế xa hoa, 1 khu vực BBQ và 1 sân tennis.

Các mái vòm đồ sộ kiểu Địa Trung Hải được thiết kế bởi kiến trúc sư Bob Ray Offenhauser và nhà thiết kế Alberto Pinto. Lúc đầu, Green hy vọng ngôi nhà sẽ được bán cho người mua nước ngoài, vì tất cả những ngôi nhà ở Los Angeles có giá 50 triệu USD được bán trong năm nay đều do người nước ngoài mua.

Cho đến nay, căn nhà đắt nhất được bán tại Mỹ là East Hampton do Barry Rosenstein, người sáng lập Jana Partners, một công ty đầu tư giá trị nổi tiếng của Mỹ bán vào đầu năm nay với giá 147 triệu USD. Ngoài ra, từ đầu năm đến nay còn có các biệt thự đắt giá khác được bán, như Copper Beech Farm, Greenwich, Conn, với giá trên dưới 120 triệu USD/căn. Bên cạnh đó, còn phải kể đến căn hộ penthouse ở One57 tại tòa tháp căn hộ cao cấp mới tại Midtown, Manhattan được tỷ phú Bill Ackman, một nhà quản lý quỹ đầu tư và từ thiện của Mỹ mua với giá 90 triệu USD.

Trong khi đó, chủ nhân của căn nhà được rao bán có giá đắt nhất nước Mỹ, Greene hiện sống ở Florida, đang sở hữu 1 ngôi nhà đơn giản ở Malibu và 1 nhà nghỉ ở Hamptons. Ông là người không có nhu cầu xa hoa đối với cuộc sống của mình. Tuy nhiên, ông cho biết, mình là một người thích kiểm soát và đó là lý do tại sao ông xây dựng lên Palazzo di Amore.

“Mặc dù nó mất quá nhiều năm, quá nhiều công sức, nhưng tôi hy vọng, người mua cùng với các chuyên gia về bất động sản, các kiến trúc sư sẽ đánh giá cao những thành quả lao động của chúng tôi”, ông nói.