Thị trường chính cho việc đầu tư năm 2010

Theo kết quả một cuộc khảo sát mới nhất thì các nhà đầu tư xem Châu Âu như là một thị trường chính cho việc đầu tư bất động sản năm 2010, tiếp theo đó là thị trường Châu Á cũng có rất nhiều cơ hội tốt để đầu tư.

Cuộc thăm dò các chuyên gia tư vấn bất động sản của tập đoàn CB Richard Ellis trên toàn thế giới cho thấy 60% nhà đầu tư trên thế giới tin rằng Châu Âu là mục tiêu hàng đầu trong năm 2010, 40% còn lại lựa chọn các khu vực đầu tư khác nhưng đáng chú ý nhất vẫn là Châu Á.

Tại Hội nghị Triển lãm các sự kiện bất động sản quốc tế được tổ chức hàng năm tại Cannes, nước Pháp, giải thích cho điều này, ông Nick Axford, Trưởng phòng EMEA chuyên nghiên cứu và tư vấn của tập đoàn CBRE nói “Sở dĩ Châu Âu có được nhiều sự chọn lực như vậy là bởi vì chủ yếu những nhà đầu tư tham gia cuộc khảo sát trả lời câu hỏi đều ở hoặc có trụ sở đặt tại khu vực này. Nhưng điều mà mọi người nên chú ý là có đến 40% lựa chọn ở những khu vực khác mà trong đó chủ yếu là Châu Á”.

Ông còn cho biết thêm là trong 6 tháng qua thì Anh quốc là thị trường nổi bật nhất tại Châu Âu. Có một lượng lớn vốn đổ vào các thành phố xung quanh London, chính điều này đã gây áp lực về giá cả khiến các nhà phân tích rất ngạc nhiên khi có cảm giác như hiện nay tất cả nguồn vốn đều đổ về khu vực Trung tâm Đông Âu, nơi mà 18 tháng trước đó vốn có số lượng giao dịch rất thấp. Trong khi đó, vẫn ở Châu Âu, nhưng ngược lại với Anh quốc, các nhà đầu tư lại cho rằng Tây Ban Nha có rất ít cơ hội tốt để người ta có thể đầu tư vào thị trường này.

Cuộc khảo sát đồng thời cũng cho thấy 13% các nhà đầu tư tin rằng số lượng quá ít các khoản nợ tài chính cũng như những khoản nợ chưa thanh toán được trên khắp Châu Âu là mối quan tâm hàng đầu khi mà nó có thể sẽ dẫn đến những nguy cơ lớn trong quá trình phục hồi và phát triển trở lại thị trường bất động sản khu vực này trong năm 2010. Nhưng với những người mới đi vay lần đầu thì điều kiện cho vay chắc chắn sẽ được nới lỏng trong những tháng sắp tới, ông Philip Cropper, Giám Đốc điều hành bất động sản tài chính của CBRE nói “Chỉ cần người đi vay chứng minh được đủ các điều kiện ngân hàng đưa ra thì luôn sẵn sàng có một khoản vay dành cho họ”.

Một điều đáng chú ý vào lúc này là các nhà đầu tư tỏ ra không lo lắng lắm về giá cả bất động sản. Gần một nửa số người được hỏi cho rằng nửa đầu năm 2010 là cơ hội tốt nhất để mua bất động sản, số còn lại thì chọn thời điềm nửa cuối năm là cơ hội cho mình.

DiaOcOnline.vn lược dịch