Bộ luật bất động sản mới của Duabai cho phép người mua hủy bỏ hợp đồng giao dịch

Vừa qua chính phủ Dubai đã ban hành thêm nhiều luật bất động sản mới nhằm giúp các nhà đầu tư có thêm an tâm khi đầu tư vào thị trường này khi họ biết rằng họ được luật pháp Dubai bảo vệ nếu họ đầu tư chính đáng, đây là động thái nhằm khôi phục lại niềm tin của các nhà đầu tư lớn đối với thị trường bất động sản của tiểu vương quốc Ả Rập này.

Bộ quản lý đất đai của Dubai đang xem xét các chi tiết trong bộ luật mới bảo vệ nhà đầu tư bất động sản mà theo đó, người mua tài sản có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng nếu họ cảm thấy có bất cứ điều gì bất ổn đối với tài sản giao dịch. Có nghĩa là nếu phía  người bán bán một tài sản mà vật liệu xây dựng của tài sản này không bảo đảm chất lượng thì nhà đầu tư là người mua có thể hủy bỏ hợp đồng mua bán, trong trường hợp này pháp luật sẽ giải quyết vấn đề hoàn lại tiền hay những tài sản có giá trị thay thế tương đương. Còn nếu như người bán có những biểu hiện chậm trễ trong việc chuyển giao quyền sở hữu tài sản thì có thể sẽ bị phạt tiền.

Theo ông Emad Eldin Farouq, cố vấn pháp lý cao cấp của Bộ quản lý Đất đai, chính phủ Duabai đã có những bài học xác đáng từ cuộc khủng hoảng nợ nần vừa qua và họ đang cố gắng xây dựng lại một chế độ pháp lý. Sau cuộc khủng hoảng kinh tế và nhất là cuộc khủng hoảng nợ nần vừa qua của tập đoàn bất động sản lớn nhất Dubai, Dubai World, giá nhà ở một số khu vực của thành phố đã giảm đến 50%. Chính phủ đã nhận ra rằng thời gian qua đã không có bất kỳ luật nào đứng ra bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư chính đáng khi họ bỏ tiền tỷ vào đầu tư ở Dubai. Ông Saudi Arabian, Thống đốc ngân hàng Trung ương Muhammad al-Jasser cho biết bộ luật mới sẽ bao gồm 5 phần liên kết chặt chẽ với nhau, liên quan đến việc thiết kế-xây dựng, xin- cấp phép, vay-thế chấp ngân hàng, giấy tờ-điều lệ giao dịch….

Ông Saudi Arabian cũng cho biết thêm là bộ luật mới đã hoàn tất và đã được trình lên Hội đồng Shura, hội đồng tư vấn quốc gia để phê duyệt lần cuối cùng trước khi ban hành. Ông hi vọng đây sẽ là bước nhảy ngoạn mục, đóng vai trò quan trọng trong việc vực dậy và phát triển trở lại nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng tại Dubai.

DiaOcOnline.vn lược dịch
Ảnh: Internet