Bất động sản tăng giá nhẹ ở Dublin

Giá bất động sản ở những khu dân cư của thủ đô Dublin (Ailen) đã tăng từ tháng trước, lần tăng giá đầu tiên trong 3 năm qua. Tuy nhiên, thị trường bất động sản chung của Ailen 1 năm qua đã giảm tới 12,2 %.

Theo số liệu từ văn phòng thống kê trung ương, giá bất động sản ở Dublin đã tăng 0,4% trong 1 tháng, và đây chính là dấu hiệu phục hồi thị trường sau một thời gian dài.

Trong khi ở Dublin thị trường đã có biến chuyển khả quan thì nhìn chung thị trường của cả Ailen vẫn ở tình thế ảm đạm. Tổng giá bất động sản của Ailen đã giảm 1,2% vào tháng 5 vừa qua. Phân khúc căn hộ nói chung giảm giá 0,3% xuống mức 14,8% và thấp hơn so với cùng kì năm ngoái.

giá nhà ở tại các thành phố khác thuộc Ailen đã giảm 2,1% trong vòng 1 tháng, trong khi năm 2010 chỉ giảm 1,2% và giá nhà ở hiện nay xuống mức 12,5% thấp hơn so với tháng 5.2010.

So sánh vào thời điểm đỉnh cao của thị trường Ailen năm 2010 thì giá bất động sản tại Dublin đã giảm gần 46%. Sự sụt giảm giá tài sản dân cư trong các khu vực còn lại của Ireland có phần thấp hơn ở 38%. Và chỉ số quốc gia chỉ còn là 41% thấp hơn so với mức cao nhất vào năm 2007.

Khi giá nhà tại Dublin được xem là sắp chạm đáy sau một cuộc thống kê thì sự tăng giá ở thủ đô lại cho thấy, đây có thể là nơi có thị trường bất động sản phục hồi sớm nhất trên toàn Ailen.

Giá nhà trung bình cả nước ở mức 178.000 €, giảm 133.000 € ở thời gian cao điểm của thị trường. Ở Dublin, giá nhà trung bình vào khoảng 200.000€, và một ngôi nhà điển hình tại thủ đô hiện nay có giá khoảng 227.000 €.

Đại diện của Ngân hàng KBC– Ailen, ông Austin Hughes  cho biết, còn quá sớm để khẳng định sự phục hồi thị trường tại Dublin, vì giá nhà tại đây còn thấp hơn những khu vực khác trong cả nước. Tuy nhiên cơ hội việc làm ở thủ đô sẽ góp phần làm cho bất động sản ở đây khả quan hơn khi nhu cầu về nhà ở tăng.

Thực tế, những căn hộ có khoảng 3 phòng ngủ trở lên ít thấy ở Dublin và đây là một hạn chế. So với năm 2006, giá một căn hộ hai phòng ngủ ở Clontarf giảm tới 74% và hiện chỉ ở mức khoảng 131.000 €.