Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại

Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo mới nhất về một số kết quả về sản xuất kinh doanh, đầu tư tháng 8 và 8 tháng năm 2016 của các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng . Cụ thể, thị trường BĐS trong tháng 8 khá ổn định, giá cả không có biến động, tuy nhiên lượng giao dịch có giảm so với tháng trước.

Do tâm lý kiêng mua nhà trong tháng 7 âm lịch nên lượng giao dịch trên thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại, trong khi đó thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng được nhà đầu tư nhỏ quan tâm. Giá bất động sản tháng 8.2016 không có nhiều biến động so với tháng trước, giá căn hộ chung cư, nhà liền kề và biệt thự vẫn khá ổn định.

Tại Hà Nội trong tháng 8 có khoảng 1.200 giao dịch (tương đương tháng 7), chủ yếu tập trung tại những dự án nhà ở trung và cao cấp. Còn tại TP Hồ Chí Minh lượng giao dịch thành công chững lại, tập trung tại phân khúc căn hộ cao với mật độ xây dựng thấp.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30.6.2016 đạt 425.025 tỉ đồng, tăng 8,2% so với thời điểm 31.12.2015 và giảm 0,61% so với thời điểm 31-5-2016.

Tồn kho BĐS tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 20-8-2016, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 34.724 tỉ đồng. Như vậy, nếu so với tháng 12-2015, tồn kho đã giảm 16.165 tỉ đồng (giảm 31,77%). Theo số liệu của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS tính đến 20-7-2016 còn 35.958 tỉ đồng, như vậy, nếu so với tháng 7-2016, tồn kho đã giảm được 1.234 tỉ đồng.

Về kết quả giải ngân gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến tháng 8.2016, tổng số tiền đã cam kết cho vay là 35.025 tỉ đồng và đã giải ngân 28.3563 tỉ đồng. Trong đó, đã giải ngân được 27.705 tỉ đồng cho 56.491 hộ gia đình, cá nhân, đồng thời giải ngân 5.367 tỉ đồng cho 60 dự án của tổ chức, doanh nghiệp.