TP.HCM: Hơn 61% diện tích đất xây dựng nhà ở ngưng triển khai

Hiện TP.HCM có hơn 11.770 ha diện tích đất xây dựng nhà ở đã được cấp phép, nhưng đến nay chỉ triển khai được chưa tới 39%, hơn 61% còn lại đã ngừng triển khai.

TP.HCM hiện có khoảng 1.386 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất hơn 11.770 ha. Tuy nhiên, tính đến thời điểm này chỉ có hơn 1.563 ha đất đã triển khai hoàn thành (chiếm hơn 13%), hơn 1.811 ha đang xây dựng (chiếm hơn 15%).

Đặc biệt, hiện có tới 7.253 ha đất đã ngưng triển khai xây dựng nhà ở (chiếm hơn 61%); gần 1.139 ha đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư (chiếm hơn 9%) với tổng diện tích sàn xây dựng 49 triệu m2, quy mô 496.272 căn, tổng giá trị khoảng 345.199 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong tổng số 14.490 căn hộ tồn kho vào cuối năm 2012, đến nay đã giải quyết được 6.970 căn (hơn 48%) với giá trị khoảng 11.849 tỷ đồng. Có 11 dự án xin chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.

Theo đó, thành phố đã chấp thuận 7 dự án đủ điều kiện được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; trong đó 1 dự án đã được ngân hàng cho vay và giải ngân 186 tỷ đồng theo gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, 1 dự án đã ký kết hợp đồng vay ngân hàng 118 tỷ đồng, 3 dự án đang được ngân hàng thẩm định hồ sơ vay và 2 dự án đang điều chỉnh phê duyệt dự án.

Về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở trên địa bàn, tính đến ngày 30/5/2014 có 800 khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng với các ngân hàng thương mại, tổng hạn mức tín dụng đã ký là hơn 989 tỷ đồng, trong đó có 510 khách hàng đã giải ngân với số tiền gần 448 tỷ đồng, dư nợ hiện tại hơn 439 tỷ đồng.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2014, thành phố đã cấp 17.722 giấy phép xây dựng với diện tích sàn xây dựng hơn 4.285.411 m2.

Thành phố cũng dự kiến phát triển 4.091.250 m2 diện tích sàn xây dựng, đạt hơn 51% so chỉ tiêu 8 triệu m2 sàn, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 16,5 m2/người.

Về chương trình nhà ở tái định cư, đã xây dựng hoàn thành 2 dự án, quy mô 1.800 căn hộ.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Sở đang tập trung cân đối, điều chuyển 588 căn hộ và nền đất cho 20 dự án trọng điểm; đồng thời rà soát, tổng hợp, cân đối, điều chuyển quỹ nhà tái định cư trên địa bàn quận 8, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh.

Cũng theo ông Tuấn, thành phố cũng đang rà soát, cân đối quỹ nhà tái định cư cho đề án di dời các hộ dân ở các vùng có nguy cơ sạt lỡ bờ sông trên địa bàn thành phố. Tiếp nhận quỹ đất hoán đổi từ đất do nhà nước trực tiếp quản lý tại các dự án trên địa bàn Quận 2, Bình Tân và huyện Nhà Bè.