Để tìm và lựa chọn được một căn hộ thuê nhà để ở, rất nhiều cá nhân, gia đình trẻ gặp đủ chuyện "cười ra nước mắt".
Tại các đô thị lớn như Tp.HCM hay Hà Nội, dự báo, tỷ lệ người ở nhà thuê (từ căn hộ cao cấp tới cấp 4) ngày càng gia tăng, vì những lý do khách quan từ chính sách vĩ mô tới thị trường.
Tránh loạn thông tin
Với các căn hộ cho thuê cao cấp (nằm trong dự án dạng tổ hợp nhà ở, văn phòng cho thuê, hoặc chuyển mục đích căn hộ sau khi bị ế ẩm kéo dài), người thuê thường có tài chính trung bình khá trở lên, do giá thuê loại này cao nhất. Tiếp theo, các căn hộ dịch vụ, hướng tới các khách hàng có thu nhập trung bình (bao gồm cả người nước ngoài tại Việt Nam) cần thuê nhà trong ngắn hạn.
Cuối cùng, là những loại căn hộ dạng chung cư mini, hoặc do cá nhân, gia đình tự xây dựng, hoàn thiện và cho thuê – sản phẩm giữ được thanh khoản cao nhất ở thị trường Hà Nội. Theo đó, lượng khách hàng mục tiêu dành cho phân đoạn căn hộ diện tích dưới 100m2, giá dao động 4-11 triệu/tháng (tùy vị trí, nội thất, tiện ích…) liên tục được gia tăng.
Thông thường, người tìm thuê các căn hộ dạng này bao gồm người trẻ độc thân và hộ gia đình 3 khẩu (bố mẹ và con). Họ sử dụng kênh tìm kiếm nơi trọ như các trang mạng về BĐS; hỏi thăm bạn bè, người thân; đọc báo Mua&Bán… – những "ma trận" thông tin với đủ lời quảng cáo hấp dẫn "thật, ảo" lẫn lộn, do chủ nhà, hay thậm chí môi giới tung ra nhằm lôi kéo khách.
Giải pháp để lọc được thông tin đáp ứng đúng nhu cầu thuê của mình: gọi điện để check các thông tin cụ thể được đăng tải như, diện tích phòng, vị trí tầng, địa bàn, giá điện nước, trông giữ xe, giờ giấc đi về… Sẽ xuất hiện hai trường hợp: nếu gặp đúng chính chủ cho thuê, các thông tin trên sẽ được giải đáp cặn kẽ, hoặc hẹn tới tận nhà để trao đổi; còn gặp môi giới trung gian, họ sẽ nói 50% thông tin và đề cập vấn đề hoa hồng giới thiệu. Vì vậy, nếu gặp môi giới, người có nhu cầu thuê nên sẵn sàng hợp tác theo đúng "luật" môi giới, miễn là giao kèo theo hợp đồng ký kết hợp thức.
Một căn hộ thuê ưng ý sẽ phải đáp ứng cả hai yêu cầu: sinh hoạt đi lại tiện lợi nhất và giá thành trong khả năng tài chính. Đi thuê nhà, khách thường phải chuẩn bị sẵn khoản tiền đặt cọc (bắt buộc). Có thể đặt cọc 1 tháng tiền thuê (với căn hộ thuê diện tích lớn, khép kín, cơ bản nội thất), hoặc chỉ vài trăm nghìn đồng (phòng nhỏ do gia đình tự xây).
Tìm được căn hộ thuê đáp ứng đầy đủ yêu cầu sinh hoạt ăn ở,cũng như tránh được bức xúc về sau, luôn rất khó khăn với nhiều người
|
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: