Những con số ấn tượng của BĐS trong quý III/2013

Nửa cuối năm 2013, thị trường BĐS đã dần lộ những dấu hiệu khởi sắc. Những con số dưới đây đã phần nào vẽ nên một bức tranh có phần lạc quan cho thị trường.

Thị trường BĐS quý 3 đã ghi nhận những con số đáng lạc quan từ các phân khúc. Cụ thể:

1.700 căn hộ được được chào bán trong quý 3/2013 tại TPHCM, tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước (theo thống kế của CBRE).

180,3% tăng lên của diện tích thực thuê mới tại các văn phòng hạng A và B tại TPHCM trong quý 3. Cụ thể, nguồn cầu đạt 27.720 m2, tăng 31,1% so với quý trước và tăng 180,3% so với cùng kỳ năm 2012.

13.000 là mức căn hộ kỷ lục hoàn thành mới trong Quý 3 tại Hà Nội. Số này chủ yếu đến từ hai dự án quy mô lớn của Vingroup là Royal City và Times City. Số liệu này tương đương với 15% tổng nguồn cung hoàn thiện toàn thị trường (76.000 căn).

230.000 là diện tích sàn thương mại của trung tâm thương mại ngầm lớn nhất châu Á Vincom Mega Mall – Royal City được khai trương trong quý này.

Ngoài ra, thị trường quý 3 ghi nhận thêm 2 vụ bắt lớn gây rúng động thị trường BĐS. Đầu tiên là ông Nguyễn Hoàng Long – Chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Vina Megastar (Megastar Group) bị bắt vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Đến tháng 9, Cơ quan cảnh sát điều tra C46 Bộ Công an tiếp tục khởi tố, bắt giam ông Nguyễn Văn Tuẫn, nguyên TGĐ dự án B5 Cầu Diễn.

50% là mức giảm giá kỷ lục của hai dự án khu căn hộ North Towers và dự án The EverRich 3. Cụ thể, ngày 8/9, Tập đoàn Novaland công bố giảm giá bán khu căn hộ North Towers (giai đoạn 3 dự án Sunrise City) còn 27 triệu đồng/m2, giá bán giai đoạn 1 là 50 triệu đồng/m2. Tiếp đến, CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt cũng công bố là giảm 50% giá bán Khu biệt thự ven sông và nhà phố thương mại thuộc dự án The EverRich 3, giảm còn 40 triệu đồng/m2 so với gián bán dự kiến bán từ 80-100 triệu đồng/m2 .

4.700 tỷ đồng là tổng số vốn Vingroup đầu tư cho dự án đường trên cao từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Tuyến đường đi trên cao có chiều dài 5.081,46m (trên 5km) . Mặt cắt ngang tuyến đường 19m, chiều cao so với đường phía dưới 11-12m, diện tích sử dụng đất khoảng 10,4ha.

108.773 tỷ đồng là con số tồn kho BĐS theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Tổng số tồn kho BĐS đã giảm 15,4% so với quý 1/2013. Dư nợ đến 31/5/2013 khoảng 237.509 tỷ tăng 4% so với cuối 2012.

Bộ Xây dựng cho biết cũng cho biết, qua báo cáo của 38 địa phương, đã có tổng cộng 411 dự án BĐS tạm dừng triển khai, với tổng diện tích đất 6.654ha. Ngoài các dự án tạm dừng, hiện có hơn 2.900 dự án được tiếp tục triển khai, với tổng diện tích đất 76.800 ha.

10 là số năm Vingroup miễn hoàn toàn phí dịch vụ cho các dư án Vincom Village, Times City, Royal City.

70 năm là thời hạn sở hữu nhà chung cư đối với  trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua được đề cập trong dự thảo luật đất đai (sửa đổi).