Các căn hộ chung cư trung bình phải mua khoảng 1 tỉ đồng/căn. Nếu tính lãi suất trên 20%/năm thì người làm công ăn lương hằng tháng không thể để dành ra được 10 triệu đồng để mua nhà.
Thông tin Ngân hàng Nhà nước (NHNN) bỏ các nhóm tín dụng gồm cho vay tiêu dùng (sửa chữa, mua nhà để ở trả nợ bằng lương) và nhóm thứ hai đầu tư kinh doanh BĐS (gồm xây nhà để bán cho người thu nhập thấp, cho công nhân khu công nghiệp, dự án hoàn thiện trước 1-1-2012) ra khỏi lĩnh vực phi sản xuất đang làm nhiều người phấn khởi. Tuy nhiên, tham vấn ý kiến nhiều ngân hàng và thực tế khảo sát nguồn vốn dành cho nền kinh tế thì người mua nhà hiện nay khó có thể tiếp cận vốn vay tín dụng.
Lãi suất ngăn ước mơ có nhà
Chị HT.Trâm (quận 8, TP.HCM) cho biết khi nghe tin một số dự án BĐS ở Nhà Bè hạ giá bán về mức 14 triệu đồng/m2, chị đi tìm hiểu để mua. Đúng là có căn hộ chung cư trên bán với giá này. Chị đến ngân hàng vay 70% giá trị căn hộ. Điều bất ngờ là nhân viên tín dụng tính lãi suất cho chị trên 21%/năm. “Như vậy vay 1 tỉ đồng thì một tháng đóng lãi trên 10 triệu đồng”.
Trao đổi với phóng viên, tổng giám đốc một ngân hàng thương mại (NHTM) có trụ sở ở TP.HCM cho biết thông tin nới tín dụng BĐS do NHNN đưa ra như trên giống như một liều thuốc củng cố niềm tin. Thực tế với lãi suất ngân hàng cho vay ra hiện nay 20%-24%/năm thì người làm công ăn lương sẽ không dám vay để mua nhà ở. Lý do là lãi suất quá cao vượt thu nhập từ lương.
Để thực tế hơn, ông này làm một ví dụ. Một người công chức vay 100 triệu đồng sửa nhà thì một năm người vay phải trả lãi 20-24 triệu đồng, đó là chưa kể khoản tiền nợ gốc phải trả kèm.
Theo Công văn 8844 ngày 14-11 của NHNN thì những chủ đầu tư bàn giao nhà trước ngày 1-1-2012 mới được tiếp vốn tín dụng. Ảnh: M.T
|
Hỗ trợ lãi suất mua nhà cho người làm công ăn lương
Tôi cho rằng việc NHNN nới tín dụng BĐS cho bốn nhóm vay mua, đầu tư BĐS như trên chỉ là hiệu ứng tâm lý. Hiện các căn hộ chung cư ở được thì người có thu nhập trung bình phải mua khoảng 1 tỉ đồng/căn. Nếu tính lãi suất trên 20%/năm như lúc này thì người làm công ăn lương hằng tháng không thể để dành ra được 10 triệu đồng để mua nhà. Do vậy tôi cho rằng Chính phủ cần hỗ trợ cho người lao động, người làm công ăn lương mua được nhà ở bằng chính sách lãi suất, có thể trong năm 2012 lãi suất cho vay khoảng 12%-14%/năm thì mới khả thi.
Bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội BĐS Đồng Nai
Horea kiến nghị tháo gỡ thêm tín dụng BĐS
Việc nới lỏng tín dụng BĐS cho các chủ đầu tư giao nhà trước 1-1-2012 như công văn của NHNN là quá gấp vì chỉ có hơn tháng nữa là hết hạn. Sắp tới tín dụng cho lĩnh vực BĐS cần nới hơn nữa và Horea sẽ thống kê những ngành trong BĐS cần đưa ra khỏi diện phi sản xuất để được hưởng lãi suất thấp.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: